Oportunidad de Inversión: Edificio Corporativo/comercial 1,832 m² - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.086/m²$351/m² menos que esta (24.4%)
a 1.08 km
1.832 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
48 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo local comercial en vía a la Costa km 12.5. Vendo Local Comercial en Vía la Costa en el Centro Comercial Laguna Plaza junto a la urbanización Laguna Club. Con área útil de 48,31 m² y área común de 75,04 m² Ubicado en el nivel bajo junto a un centro de entrenamiento, llegando en ascensor o por escaleras. Ideal para escuela o centro de danza, oficinas administrativas, consultorios médicos, Spa, gabinete de belleza. Cuenta con servicio de guardianía, brindando un entorno seguro para usted y sus clientes. Es una buena oportunidad para invertir o expandir su negocio en una zona de gran afluencia y alta plusvalía.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $79.059
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $79.059
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $79.059
- Diferencia
- $10.059 menos12.7% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.438/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.483 y $1.779 por m². Este anuncio pide $1.438, por debajo de esa franja.
$1.086/m²$3.906/m²
- esta · $1.438/m²
- mediana · $1.647/m²
- franja habitual · $1.483–$1.779/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Más por m²$1.500/m²$63/m² más que esta (4.3%)
a 0.03 km
50 m²
Vendo Local en C. C. laguna Plaza, Via a La Costa, 170 m², Guayas
Más por m²$1.647/m²$210/m² más que esta (14.6%)
a 0.01 km
170 m²54
Local Esquinero 48 m² en Venta o Alquiler – Laguna Plaza, Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$1.708/m²$271/m² más que esta (18.8%)
a 0.41 km
48 m²1
Venta Local Comercial Amoblado - C. C. Plaza Colonia - Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$3.906/m²$2.469/m² más que esta (171.7%)
a 0.84 km
64 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Laguna plaza, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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