
Oficinas en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$1.723/m²$321/m² menos que esta (15.7%)
a 0 km
87 m²superficie
Presentamos Hospital Santiago, un moderno centro médico en desarrollo que ofrecerá infraestructura de primer nivel, tecnología avanzada y ubicación estratégica. Actualmente se encuentra en proyecto, con consultorios médicos disponibles para profesionales de la salud e inversionistas del sector. Disponibilidad por Metraje, Piso y Precio -Consultorios de 53.42 m² *Planta Baja: Consultorios Disponibles: 4 – Precio total: $188,448.24 *Piso 1: Consultorios Disponibles: 8 – Precio total: $189,995.74 *Piso 2: Consultorios Disponibles: 10 – Precio total: $190,094.70 *Piso 3: Consultorios Disponibles: 8 – Precio total: $193,595.79 *Piso 4: Consultorios Disponibles: 12 – Precio total: $194,820.26 *Piso 5: Consultorios Disponibles: 6– Precio total: $194,578.12 *Piso 6: Consultorios Disponible: 3 – Precio total: $197,555.36 -Consultorios de 53.38 m² *Planta Baja: Consultorio Disponibles: 1 – Precio total: $184,888.30 *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $177,888.04 *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,904.47 *Piso 4: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $194,689.36 *Piso 5: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $194,246.05 -Consultorios de 52.82 m² *Planta Baja: Consultorios Disponible: 2 – Precio total: $188,977.42 *Piso 1: Consultorio Disponible: 1– Precio total: $188,468.26 -Consultorios de 55.28 m² *Planta Baja: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $191,212.64 *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $190,094.70 *Piso 3: Consultorio Disponible: 1– Precio total: $190,907.23 -Consultorios de 51.86 m² *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $186,880.79 -Consultorios de 50.13 m² *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,904.47 -Consultorios de 53.1 m² *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $187,001.60 -Consultorios de 51 m² *Piso 1: Consultorios Disponible: 3 – Precio total: $182,294.69 *Piso 2: Consultorios Disponible: 5 – Precio total: $184,113.39 *Piso 5: Consultorios Disponible: 5 – Precio total: $188,387.95 *Piso 6: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $184,865.84 -Consultorios de 50.01 m² *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,514.52 -Consultorios de 65.17 m² *Piso 4: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $233,141.96 -Consultorios de 87.17 m² *Piso 4: Consultorios Disponible: 2 – Precio total: $303,896.23 -Consultorios de 48.46 m² *Piso 5: Consultorio Disponible:1 – Precio total: $180,001.57 *Piso 6: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $181,069.50 Ventajas del Proyecto Ubicación Premium: Dentro del Hospital Santiago, en una zona médica en desarrollo, lo que garantiza una alta afluencia de pacientes. Diseño moderno y distribución funcional pensada para el flujo médico. Transparencia Financiera: Reserva desde el 5% Entrada del 20% Financiamiento del 80% con crédito hipotecario Entrega en desarrollo, permitiendo planificar su mudanza o inversión.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $177.888mediana de comparables $304.500
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.045/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.158 y $3.504 por m². Este anuncio pide $2.045, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.723/m²$321/m² menos que esta (15.7%)
a 0 km

$3.158/m²$1.113/m² más que esta (54.4%)
a 0.65 km

$3.500/m²$1.455/m² más que esta (71.2%)
a 0.69 km

$3.504/m²$1.459/m² más que esta (71.4%)
a 1.19 km

$3.573/m²$1.529/m² más que esta (74.8%)
a 0.61 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.