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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²

Hospital Santiago, Isla Las Garzas, Sector Sabanilla, Samborondón s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$177.888
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

87 m²superficie

Descripción

Presentamos Hospital Santiago, un moderno centro médico en desarrollo que ofrecerá infraestructura de primer nivel, tecnología avanzada y ubicación estratégica. Actualmente se encuentra en proyecto, con consultorios médicos disponibles para profesionales de la salud e inversionistas del sector. Disponibilidad por Metraje, Piso y Precio -Consultorios de 53.42 m² *Planta Baja: Consultorios Disponibles: 4 – Precio total: $188,448.24 *Piso 1: Consultorios Disponibles: 8 – Precio total: $189,995.74 *Piso 2: Consultorios Disponibles: 10 – Precio total: $190,094.70 *Piso 3: Consultorios Disponibles: 8 – Precio total: $193,595.79 *Piso 4: Consultorios Disponibles: 12 – Precio total: $194,820.26 *Piso 5: Consultorios Disponibles: 6– Precio total: $194,578.12 *Piso 6: Consultorios Disponible: 3 – Precio total: $197,555.36 -Consultorios de 53.38 m² *Planta Baja: Consultorio Disponibles: 1 – Precio total: $184,888.30 *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $177,888.04 *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,904.47 *Piso 4: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $194,689.36 *Piso 5: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $194,246.05 -Consultorios de 52.82 m² *Planta Baja: Consultorios Disponible: 2 – Precio total: $188,977.42 *Piso 1: Consultorio Disponible: 1– Precio total: $188,468.26 -Consultorios de 55.28 m² *Planta Baja: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $191,212.64 *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $190,094.70 *Piso 3: Consultorio Disponible: 1– Precio total: $190,907.23 -Consultorios de 51.86 m² *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $186,880.79 -Consultorios de 50.13 m² *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,904.47 -Consultorios de 53.1 m² *Piso 2: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $187,001.60 -Consultorios de 51 m² *Piso 1: Consultorios Disponible: 3 – Precio total: $182,294.69 *Piso 2: Consultorios Disponible: 5 – Precio total: $184,113.39 *Piso 5: Consultorios Disponible: 5 – Precio total: $188,387.95 *Piso 6: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $184,865.84 -Consultorios de 50.01 m² *Piso 3: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $182,514.52 -Consultorios de 65.17 m² *Piso 4: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $233,141.96 -Consultorios de 87.17 m² *Piso 4: Consultorios Disponible: 2 – Precio total: $303,896.23 -Consultorios de 48.46 m² *Piso 5: Consultorio Disponible:1 – Precio total: $180,001.57 *Piso 6: Consultorio Disponible: 1 – Precio total: $181,069.50 Ventajas del Proyecto Ubicación Premium: Dentro del Hospital Santiago, en una zona médica en desarrollo, lo que garantiza una alta afluencia de pacientes. Diseño moderno y distribución funcional pensada para el flujo médico. Transparencia Financiera: Reserva desde el 5% Entrada del 20% Financiamiento del 80% con crédito hipotecario Entrega en desarrollo, permitiendo planificar su mudanza o inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $177.888mediana de comparables $304.500

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Se pide
$177.888
A la mediana de comparables
$304.500
Diferencia
$126.612 menos41.6% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.045/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.158 y $3.504 por m². Este anuncio pide $2.045, por debajo de esa franja.

$1.723/m²$3.573/m²
  • esta · $2.045/m²
  • mediana · $3.500/m²
  • franja habitual · $3.158–$3.504/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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