Oficinas en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$1.723/m²$1.435/m² menos que esta (45.4%)
a 0.65 km
88 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 57 m²
EDIFICIO TEMPUS NUEVO SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
57 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO OFICINAS EN EDIFICIO TEMPUS – NUEVO SAMBORONDÓN - CIUDAD SANTIAGO LINDA VISTA. Ubicadas en el nuevo polo de desarrollo comercial y urbanístico de Samborondón, en una zona moderna, estratégica y rodeada de excelentes áreas verdes. Edificio Tempo ofrece un extraordinario espacio de trabajo, ideal para empresas, consultorios, inversionistas y profesionales que buscan proyectar una imagen corporativa de alto nivel. Cuenta con: ️ Redes profesionales de primer nivel ️ Espacios modernos, funcionales y adaptables ️ Excelente ubicación dentro de la nueva ciudad de 15 minutos ️ Entorno corporativo y comercial en crecimiento Disponibilidad de oficinas: 54.12 m² útiles + 1 parqueo — $ 180.000 ️ 56,97 m² útiles + 2 parqueos — $ 203.674 ️ 82,93 m² útiles + 2 parqueos — $ 290.000 ️ 84,37 m² útiles + 2 parqueos — $ 282.Ver datos m2 útiles + 4 parqueos - $ 493.Ver datos m2 útiles + 4 parqueos - $ 588.Ver datos.27 m2 útiles + 6 parqueos - $ 778.000 Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos988
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $197.319
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $197.319
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $197.319
- Diferencia
- $17.319 menos8.8% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.158/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.389 y $3.503 por m². Este anuncio pide $3.158, dentro de esa franja.
$1.723/m²$3.573/m²
- esta · $3.158/m²
- mediana · $3.462/m²
- franja habitual · $2.389–$3.503/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Consultorios en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$2.045/m²$1.113/m² menos que esta (35.3%)
a 0.65 km
87 m²
Oficinas de Oportunidad en Venta en Tempus, Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$3.423/m²$266/m² más que esta (8.4%)
a 0.29 km
56 m²1
Oficina Venta Nuevo Samborondon Edificio Tempus 244.27 m con 6 Parqueos Vista Al Río y a La Plaza, Guayas
Más por m²$3.504/m²$346/m² más que esta (11%)
a 0.57 km
224 m²3
Vendo Oficina Nuevo Samborondón. Edificio Tempus Moderno Diseño. Desde 56,97 m² con 2 Parqueos y Más, Guayas
Más por m²$3.573/m²$415/m² más que esta (13.2%)
a 0.13 km
57 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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EDIFICIO TEMPUS NUEVO SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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