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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 88 m²

Hospital Santiago, Isla Las Garzas, Sector Sabanilla, Samborondón s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$151.657
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

88 m²superficie

Descripción

Presentamos Hospital Santiago, un moderno centro médico en desarrollo que ofrecerá infraestructura de primer nivel, tecnología avanzada y ubicación estratégica. Actualmente se encuentra en proyecto, con oficinas médicas disponibles para profesionales de la salud e inversionistas del sector. -Oficinas de 75.15 m² – Primer Piso Oficina #1 – $229,088.62 Oficina #2 – $264,482.51 -Oficinas de 84.37 m² – Diversos Niveles -Nivel 1 Oficina #1 – $274,741.27 Oficina #2– $270,734.78 -Nivel 3 Oficina #1 – $266,444.01 -Nivel 4 Oficina #1 – $284,522.16 -Nivel 5 Oficina #1 – $286,155.71 -Oficinas de 47.32 m² – Desde el Primer hasta el Octavo Piso -Nivel 1 Oficina #1 – $151,657.66 -Nivel 3 7 Oficinas Disponibles – $184,120.47 c/u -Nivel 4 Oficina #1 – $180,048.25 -Nivel 5 Oficina #1 – $188,413.37 Oficina #2 – $150,909.15 Oficina #3 – $159,864.41 Oficina #4– $184,120.47 -Nivel 6 3 Oficinas Disponibles– $191,715.56 c/u -Nivel 8 2 Oficinas Disponibles – $168,114.87 c/u -Oficinas de 54.12 m² – Quinto Piso Oficina #1 – $179,988.27 Oficina #2 – $170,794.15 -Oficina de 78.66 m² – Sexto Piso Oficina #1 – $257,092.25 -Oficina de 86.16 m² – Sexto Piso Oficina #1 – $299,498.30 *Características Destacadas: Disponibilidad inmediata: Todas las oficinas se encuentran listas para reserva. Facilidades de financiamiento: Entrada del 20% y crédito hipotecario hasta el 80%. Este proyecto representa una oportunidad única para establecer o ampliar tu presencia profesional dentro de uno de los hospitales más modernos y estratégicos de Guayaquil. Beneficios del Hospital Santiago: Infraestructura hospitalaria de última generación. Entorno profesional de alto nivel, orientado exclusivamente al sector salud. Gran proyección de valorización e impacto positivo en el sistema de atención médica local. Ideal para médicos independientes, clínicas, odontólogos, centros de imagen, fisioterapia, entre otros. Esta es una oportunidad única de inversión médica en una institución en desarrollo que proyecta ser un referente en atención hospitalaria privada. Contáctame para más información sobre unidades disponibles, formas de pago, y beneficios exclusivos por preventa.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $151.657mediana de comparables $308.000

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Se pide
$151.657
A la mediana de comparables
$308.000
Diferencia
$156.343 menos50.8% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.723/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.158 y $3.504 por m². Este anuncio pide $1.723, por debajo de esa franja.

$1.723/m²$3.573/m²
  • esta · $1.723/m²
  • mediana · $3.500/m²
  • franja habitual · $3.158–$3.504/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Hospital Santiago, Isla Las Garzas, Sector Sabanilla, Samborondón s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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