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Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 53 m²

Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$163.640

Local comercial en venta • $163.640 • Área 53 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

53
m² total
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Haz crecer tu negocio en el nuevo centro corporativo de Samborondón: Plaza Celeste, un proyecto diseñado para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica, prestigio y comodidad. Ubicación privilegiada: en la avenida principal de Ciudad Celeste, rodeada de urbanizaciones consolidadas, nuevos desarrollos residenciales, hospitales y colegios de prestigio como el Alemán y Menor. Características de las oficinas: - Oficinas y consultorios desde 45 m² - 2 torres con accesos independientes - 130 parqueos privados en sótano con acceso directo - Salas de reuniones empresariales y cafetería - Seguridad 24/7 con doble filtro y reconocimiento facial - Generador eléctrico para todo el complejo Precios Desde: $120.352,00 Hasta: $ 241.643,00 Además, Plaza Celeste cuenta con 250 parqueos para visitantes, un área comercial y gastronómica en planta baja, pasillos amplios, zonas pet friendly y kids zone, creando un entorno dinámico y seguro para ti y tus clientes. Financiamiento flexible: reserva con $2.000, 10% a la firma, 20% en cuotas sin intereses durante la construcción y 70% contraentrega.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 54.4% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $106.000: $57.640 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$3.088/m²

Frente a similares

+54.4%

Interés reciente

Media

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.108$2.892/m² · 796 comparables

Oferta disponible: 802 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace un mes

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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