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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 53 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$163.640
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
53 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Haz crecer tu negocio en el nuevo centro corporativo de Samborondón: Plaza Celeste, un proyecto diseñado para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica, prestigio y comodidad. Ubicación privilegiada: en la avenida principal de Ciudad Celeste, rodeada de urbanizaciones consolidadas, nuevos desarrollos residenciales, hospitales y colegios de prestigio como el Alemán y Menor. Características de las oficinas: - Oficinas y consultorios desde 45 m² - 2 torres con accesos independientes - 130 parqueos privados en sótano con acceso directo - Salas de reuniones empresariales y cafetería - Seguridad 24/7 con doble filtro y reconocimiento facial - Generador eléctrico para todo el complejo Precios Desde: $120.352,00 Hasta: $ 241.643,00 Además, Plaza Celeste cuenta con 250 parqueos para visitantes, un área comercial y gastronómica en planta baja, pasillos amplios, zonas pet friendly y kids zone, creando un entorno dinámico y seguro para ti y tus clientes. Financiamiento flexible: reserva con $2.000, 10% a la firma, 20% en cuotas sin intereses durante la construcción y 70% contraentrega.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $163.640mediana de comparables $164.483

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Se pide
$163.640
A la mediana de comparables
$164.483
Diferencia
$843 menos0.5% menos por m²

Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.088/m²

De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.966 y $3.790 por m². Este anuncio pide $3.088, dentro de esa franja.

$1.621/m²$4.167/m²
  • esta · $3.088/m²
  • mediana · $3.103/m²
  • franja habitual · $2.966–$3.790/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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