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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Porto Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
48 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

48 m² de área útil | 1er piso | Local a estrenar Venta: $159.990 Alquiler: $1.450 + alícuota + IVA Características Principales: Proyecto moderno con 28 locales comerciales Excelente exposición y flujo vehicular Diseño contemporáneo, ideal para negocios de alto perfil Amplios ventanales y acabados listos para personalizar Estacionamientos para clientes y visitantes Ubicación Estratégica – Samborondón Km. Vía UEES Rodeado de urbanizaciones de lujo, colegios, clínicas y centros empresariales. Ideal para restaurantes, boutiques, oficinas o showrooms. Tu marca merece un espacio de alto nivel. Invierte o establece tu negocio en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Samborondón. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $159.990mediana de comparables $146.286

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Se pide
$159.990
A la mediana de comparables
$146.286
Diferencia
$13.704 más9.4% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.333/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.937 y $3.750 por m². Este anuncio pide $3.333, dentro de esa franja.

$200/m²$4.167/m²
  • esta · $3.333/m²
  • mediana · $3.048/m²
  • franja habitual · $2.937–$3.750/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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