Oficinas en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$1.723/m²$1.850/m² menos que esta (51.8%)
a 0.61 km
88 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 57 m²
EDIFICIO TEMPUS NUEVO SAMBORONDÓN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$203.674
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
57 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO OFICINAS EN EDIFICIO TEMPUS – NUEVO SAMBORONDÓN - CIUDAD SANTIAGO Ubicadas en el nuevo polo de desarrollo comercial y urbanístico de Samborondón, en una zona moderna, estratégica y rodeada de excelentes áreas verdes. Edificio Tempo ofrece un extraordinario espacio de trabajo, ideal para empresas, consultorios, inversionistas y profesionales que buscan proyectar una imagen corporativa de alto nivel. Cuenta con: ️ Redes profesionales de primer nivel ️ Espacios modernos, funcionales y adaptables ️ Excelente ubicación dentro de la nueva ciudad de 15 minutos ️ Entorno corporativo y comercial en crecimiento Disponibilidad de oficinas: ️ 56,97 m² útiles + 2 parqueos — $ 203.674 ️ 82,93 m² útiles + 2 parqueos — $ 290.000 ️ 84,37 m² útiles + 2 parqueos — $ 282.Ver datos m2 útiles + 4 parqueos - $ 493.Ver datos m2 útiles + 4 parqueos - $ 588.Ver datos.27 m2 útiles + 6 parqueos - $ 784.900 Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos988
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $203.674mediana de comparables $187.569
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $203.674mediana de comparables $187.569
Ver análisis completo- Se pide
- $203.674
- A la mediana de comparables
- $187.569
- Diferencia
- $16.105 más8.6% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.573/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.323 y $3.481 por m². Este anuncio pide $3.573, por encima de esa franja.
$1.723/m²$3.573/m²
- esta · $3.573/m²
- mediana · $3.291/m²
- franja habitual · $2.323–$3.481/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Consultorios en Proyecto – Hospital Santiago, Guayas
Menos por m²$2.045/m²$1.529/m² menos que esta (42.8%)
a 0.61 km
87 m²
Vendo Oficina Nuevo Samborondón Desde 54.12 m². Varias Opciones Todas con Parqueos. Edificio Tempus, Guayas
Menos por m²$3.158/m²$415/m² menos que esta (11.6%)
a 0.13 km
57 m²1
Vendo Linda Oficina Edificio Tempus en Sector Santiago del Nuevo Samborondon. 141 m² con 4 Parqueos, Guayas
Menos por m²$3.500/m²$73/m² menos que esta (2%)
a 0.11 km
141 m²3
Oficina Venta Nuevo Samborondon Edificio Tempus 244.27 m con 6 Parqueos Vista Al Río y a La Plaza, Guayas
Menos por m²$3.504/m²$69/m² menos que esta (1.9%)
a 0.67 km
224 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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