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Vendo Oficina Nuevo Samborondón Desde 54.12 m². Varias Opciones Todas con Parqueos. Edificio Tempus, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial57 m²1
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 141 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$493.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
141 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
VENDO OFICINAS EN EDIFICIO TEMPUS – NUEVO SAMBORONDÓN - CIUDAD SANTIAGO Ubicadas en el nuevo polo de desarrollo comercial y urbanístico de Samborondón, en una zona moderna, estratégica y rodeada de excelentes áreas verdes. Edificio Tempo ofrece un extraordinario espacio de trabajo, ideal para empresas, consultorios, inversionistas y profesionales que buscan proyectar una imagen corporativa de alto nivel. Cuenta con: ️ Redes profesionales de primer nivel ️ Espacios modernos, funcionales y adaptables ️ Excelente ubicación dentro de la nueva ciudad de 15 minutos ️ Entorno corporativo y comercial en crecimiento Disponibilidad de oficinas: ️ 141 m2 útiles + 4 parqueos - $ 493.500 Informes: Cecilia Gómez Bejarano Ver datos988
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $493.500mediana de comparables $458.917
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $493.500mediana de comparables $458.917
Ver análisis completo- Se pide
- $493.500
- A la mediana de comparables
- $458.917
- Diferencia
- $34.583 más7.5% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.500/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.874 y $3.697 por m². Este anuncio pide $3.500, dentro de esa franja.
$2.874/m²$3.697/m²
- esta · $3.500/m²
- mediana · $3.255/m²
- franja habitual · $2.874–$3.697/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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