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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 387 m²

Urbanización Los Almendros, Lumbisí, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$202.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
387 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA EN VENTA | URBANIZACIÓN LOS ALMENDROS - LUMBISÍ, CUMBAYÁ Amplia y acogedora casa de dos niveles ubicada en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía del Valle de Cumbayá. La propiedad se encuentra en propiedad horizontal, adosada a un costado, pero cuenta con acceso totalmente independiente desde la calle y un terreno exclusivo de 300 m, ofreciendo privacidad y comodidad para toda la familia. Características generales: Año de construcción: 2014 Terreno: 300 m Construcción cubierta: 206,63 m Área abierta: 181,18 m Área total: 387,81 m Distribución: Planta Baja: Sala y comedor con excelentes dimensiones Cocina estilo americana Área de máquinas independiente Baño social Estudio Dormitorio amplio con clóset y baño completo con tina/jacuzzi Área lateral apergolada Zona BBQ Amplio jardín frontal Segundo Nivel: Dos dormitorios master con baño privado y clósets Un dormitorio adicional con clóset que puede funcionar como sala de estar o TV familiar Beneficios de la ubicación: La Urbanización Los Almendros se encuentra en una zona residencial consolidada y en constante desarrollo. Su cercanía al centro de Cumbayá permite acceder rápidamente a centros comerciales, instituciones educativas, restaurantes, servicios financieros y de salud. El crecimiento inmobiliario del sector, impulsado por nuevos proyectos residenciales, edificios de oficinas, consultorios médicos y equipamientos de alto nivel en el corredor de ingreso a Cumbayá, fortalece la plusvalía de la zona y la convierte en una excelente alternativa de inversión patrimonial. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica dentro del Valle de Cumbayá. Inversión de Oportunidad: USD 202.000 negociables Mayor información: Fernanda VinuezaVer datos Inmo24.ec

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $202.000mediana de comparables $320.277

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Se pide
$202.000
A la mediana de comparables
$320.277
Diferencia
$118.277 menos36.9% menos por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$522/m²

De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $688 y $1.042 por m². Este anuncio pide $522, por debajo de esa franja.

$522/m²$1.200/m²
  • esta · $522/m²
  • mediana · $828/m²
  • franja habitual · $688–$1.042/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 141 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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