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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 297 m²

LUMBISI, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$212.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
297 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa adosada en venta en Cumbayá, con 297 m² de terreno y 226 m² de superficie construida. Cuenta con 4 recámaras, 2 baños completos y 1 medio baño, ideal para familias. Dispone de sala y comedor separados, cocina equipada y sala de estar. En el exterior, disfruta de área de BBQ, jardín(es), piscina y terraza, perfecta para el entretenimiento. Incluye 2 estacionamientos y bodega. La propiedad ofrece seguridad con caseta de guardia, cerramiento, video vigilancia y guardianía/seguridad privada. Adicionalmente, cuenta con áreas verdes, canchas deportivas y parque interno. Se encuentra en condominio con sala comunal, sauna y turco. Servicios como calefón, cortinas/persianas y acceso a internet están incluidos. Ubicada cerca de centros comerciales, escuelas y con fácil acceso por avenida asfaltada. Permite mascotas.

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $212.000mediana de comparables $219.038

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Se pide
$212.000
A la mediana de comparables
$219.038
Diferencia
$7.038 menos3.2% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lumbisí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$714/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $579 y $947 por m². Este anuncio pide $714, dentro de esa franja.

$477/m²$1.514/m²
  • esta · $714/m²
  • mediana · $738/m²
  • franja habitual · $579–$947/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Lumbisí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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