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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 600 m²

Calle Almería, Lumbisí, Quito, Pichincha
Precio
$413.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Vive el equilibrio perfecto entre tradición, confort y tecnología Ubicada en la exclusiva urbanización Los Almendros, esta espectacular casa de 522 m² de construcción sobre un terreno de 600 m² ofrece espacio, privacidad y calidad de vida en el corazón de Lumbisí – Cumbayá. ️ Habitaciones - 4 amplias habitaciones - Dormitorio máster con walking closet - 1 dormitorio con terraza privada - Espacios iluminados y bien distribuidos Baños - 4 baños completos - 2 medios baños externos - Acabados funcionales y cómodos ️ Áreas sociales y funcionales - Sala principal con chimenea - Sala de TV - Estudio - Sala de juegos - Cocina con comedor integrado Espacios exteriores - 2 jardines privados - Área ideal para reuniones y descanso Características especiales - 4 chimeneas - Horno de leña - Estilo rústico con materiales naturales - Aislamiento térmico y acústico - Construcción sismorresistente Parqueaderos - Garaje para 3 vehículos ️ Urbanización - Urbanización Los Almendros - Áreas verdes y áreas comunales - Seguridad privada 24/7 - Alícuota: USD 40 Ubicación estratégica, a pocos minutos de Scala Shopping, colegios de alto nivel, universidades, centros deportivos y el Hospital de los Valles. Esta casa no es para cualquiera. Es para quien sabe reconocer valor. Agenda tu visita hoy mismo y conoce en persona un hogar que combina carácter, espacio y ubicación. Oportunidades así no duran. Contáctanos ahora.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $413.000mediana de comparables $470.748

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Se pide
$413.000
A la mediana de comparables
$470.748
Diferencia
$57.748 menos12.3% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$688/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $697 y $985 por m². Este anuncio pide $688, por debajo de esa franja.

$361/m²$1.132/m²
  • esta · $688/m²
  • mediana · $785/m²
  • franja habitual · $697–$985/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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