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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 307 m²

Vendo departamento de lujo en Cuenca – sector El Batán (DP4054), El Batán, Cuenca, Azuay
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
307 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN CUENCA – SECTOR EL BATÁN (DP4054) Precio: $255.000 Áreas del inmueble Área útil: 113,85 m² Terraza privada: 46,81 m² Balcón: 3,51 m² Parqueaderos: 2 vehículos (28,46 m²) Bodega: 1,86 m² Área total: 194,49 m² Equipamiento de alta gama incluido Departamento completamente equipado con acabados y mobiliario de lujo: Encimera de 6 quemadores, extractor de olores Refrigeradora, microondas y horno Mueble empotrado para TV Juego de sala completo Mesa de noche en dormitorio máster Mueble de bar con hielera Área BBQ equipada con asador eléctrico y extractor de humo Cortinas instaladas en todos los ambientes Distribución moderna y funcional Amplia área social de concepto abierto (sala, comedor y cocina) con excelente iluminación natural Cocina moderna con desayunador y mesón en porcelanato blanco de alta gama Terraza privada ideal para reuniones sociales y descanso Dormitorio máster con balcón, baño privado de lujo y excelente amplitud Dos dormitorios adicionales con baño completo compartido Baño social con recibidor elegante Área de lavandería independiente Áreas exteriores y confort Terraza con zona BBQ y pérgola Balcón con agradable vista y ventilación natural Detalles y acabados Pisos y mesones de alta gama Iluminación LED en todos los ambientes Diseño moderno, elegante y armónico Baños con detalles decorativos en tonos dorados, espejos LED y luminarias de diseño Edificio y seguridad Ascensores de última generación Seguridad 24/7 Generador eléctrico Sistema de gas centralizado Ubicación estratégica Ubicado en el sector El Batán, con fácil acceso a servicios, comercios, transporte y vías principales de Cuenca. ___________________________________________ Créditos Hipotecarios: Con 30% de entrada se financiará el 70% Asesoría para migrantes sin importar su estatus legal Con cualquier entidad financiera

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $255.000mediana de comparables $392.567

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Se pide
$255.000
A la mediana de comparables
$392.567
Diferencia
$137.567 menos35% menos por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$831/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $967 y $1.632 por m². Este anuncio pide $831, por debajo de esa franja.

$384/m²$1.993/m²
  • esta · $831/m²
  • mediana · $1.279/m²
  • franja habitual · $967–$1.632/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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