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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 246 m²

Los Capulíes y Paseo Tres de Noviembre Cuenca Ec., Cuenca, Azuay
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
246 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Vive en una de las mejores zonas residenciales de Cuenca!Descubre este hermoso y cómodo departamento ubicado en el exclusivo Edificio Capulíes, en las calles Capulíes y Paseo Tres de Noviembre, a solo una cuadra de la estación del Tranvía y a pocos minutos del centro histórico de Cuenca. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Un hogar diseñado para disfrutar cada día Con 246 m² de construcción (incluye parqueaderos y bodega), este elegante departamento ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una espectacular terraza con vista panorámica al río Tomebamba, ideal para compartir con la familia o simplemente disfrutar del paisaje. Características: 2 amplios dormitorios con baño privado cada uno. Moderna y funcional cocina. Sala y comedor con excelente distribución. Baño social. Espectacular terraza con vista al río Tomebamba. Garaje para 2 vehículos. Bodega. Edificio con seguridad privada las 24 horas. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, cómodo y seguro, con todos los servicios cerca: tranvía, comercios, restaurantes, centros financieros y el centro de Cuenca. Una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una zona de alta plusvalía.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $311.712

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$311.712
Diferencia
$86.712 menos27.8% menos por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$915/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $900 y $1.613 por m². Este anuncio pide $915, dentro de esa franja.

$384/m²$1.993/m²
  • esta · $915/m²
  • mediana · $1.267/m²
  • franja habitual · $900$1.613/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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