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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²

ALMAX 3 OFICINA 64 METROS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
64 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

EN ALMAX 3, EDIFICIO ICON OFICINA DE 64 METROS MAS UN PARQUEO AREA DE GERENCIA AREA DE ASISTENTE, RECEPCION UNA SALA DE REUNIONES MAS UN ESPACIO PARA COLABORADORES CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO MAS LUCES LED UN MEDIO BAÑO UN PARQUEO TECHADO EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS DEL DIA , ES UN COMPLEJO DE BODEGAS CON EXCELENTE EMPRESAS. CIRCUITO CERRADO DE CAMARAS, AREA DE ROOFTOP, AREA DE COMEDOR PARA LOS EMPLEADOS LA OFICINA ESTA LIBRE DE GRAVAMEN, PUEDE SER FINANCIADA CON EL BANCO Y ENTRADA O PAGO DE CONTADO

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $137.931

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$137.931
Diferencia
$32.069 más23.3% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.656/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.801 y $2.607 por m². Este anuncio pide $2.656, por encima de esa franja.

$733/m²$3.698/m²
  • esta · $2.656/m²
  • mediana · $2.155/m²
  • franja habitual · $1.801–$2.607/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 15 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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