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Departamento en venta en Quito · 2 dormitorios · 198 m²

Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha

198 m²
2habs.
3baños

Precio

$169.000

Precio negociable

Bajó desde $175.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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198 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

En muy buena urbanización con guardiania 24/7 con áreas verdes, canchas deportivas fútbol, basket, tenis, parque, cercana al parque Metropolitano, para vivir dentro de la ciudad pero con tranquilidad, naturaleza y muy buena ubicación, edificio con ascensor, gas centralizado
Lindo departamento duplex
198 metros totales, incluyen área útil de 129 metros más jardin y terraza de 69 metros
sala y comedor doble altura
Sala de estar
Cocina amplia
Área de BBQ propia del departamento
Baño social
Dos dormitorios
Dos baños completos
Dos parqueaderos
Una Bodega
Costo Alícuota USD 210 (incluye alícuota del precio edificio USD 170 y USD 40 de la urbanización)

Datos del anuncio

Precio por m²: $854 por m²
Actualizado: 12 de noviembre de 2026
Código del anuncio: 5END4

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.000mediana de comparables $205.360

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $169.000
A la mediana de comparables: $205.360
Diferencia: $36.360 menos17.7% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Eloy Alfaro. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$854/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $917 y $1.441 por m². Este anuncio pide $854, por debajo de esa franja.

$854/m²$2.438/m²

esta · $854/m²
mediana · $1.037/m²
franja habitual · $917–$1.441/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Eloy Alfaro; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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