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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 218 m²

Clemente Ballen y Rumichaca al 500, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
218 m²
Superficie
4
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento en Venta de Oportunidad en plano centro de Guayaquil Ubicado en el corazón de la ciudad de Guayaquil, este espacioso departamento en esquina ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Con una orientación hacia el norte, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Clemente Ballén y Rumichaca, brindando fácil acceso a los servicios y atracciones de la ciudad. Esta unidad de 4 habitaciones está diseñada para maximizar el confort, destacándose porque cuenta con closet, y 2 baños completos, además de un baño de servicio adicional. La cocina es completamente independiente y está equipada para satisfacer las necesidades diarias, complementada por un comedor diario y un cuarto de servicio. Un estudio ofrece un espacio versátil para trabajo o estudio. El departamento, que ha sido habitado por solo un año, cuenta con elegantes detalles como aire acondicionado individual, está amoblado, y es apto para mascotas. Los armarios empotrados añaden funcionalidad al espacio, optimizando el almacenamiento. A pesar de no contar con estacionamiento, la propiedad se beneficia de los servicios esenciales como agua potable, electricidad, cable y alumbrado público, lo que asegura una vida moderna y cómoda. Además, es apto para crédito, facilitando la adquisición inmediata de la escritura. Con un gasto mensual de solo 10 dólares, esta propiedad ofrece un valor excepcional en una de las zonas más dinámicas de Guayaquil, siendo ideal para quienes buscan una combinación de confort, estilo y conveniencia en el centro de la ciudad. EXCELENTE INVERSION para a;lquilar sistema AIRBN ya que hay gran demanda de alquiler en el Centro de Guayaquil Precio de venta Amoblado : $90.000 AMOBLADO Poco Negociables $85.000 (Sin Amoblar) Negociables Contáctenos inmediatamente , agendamos su visita...

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $276.393

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$276.393
Diferencia
$191.393 menos69.2% menos por m²

Mediana de 66 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$390/m²

De los 66 anuncios comparables, la mitad pide entre $790 y $1.792 por m². Este anuncio pide $390, por debajo de esa franja.

$338/m²$2.200/m²
  • esta · $390/m²
  • mediana · $1.268/m²
  • franja habitual · $790–$1.792/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 66 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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