Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$957/m² menos que esta (98.7%)
a 0.14 km
285 m²65
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1 dormitorio · 258 m²
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
Alquiler $2.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
1
Habitaciones
4
Baños
Descripción
ALQUILO / VENDO OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO EXCELENTE SECTOR BANCARIO COMERCIAL RESIDENCIAL CENTRO NORTE -258.90 M2 aproximados -oficina remodelada -area abierta -4 baños -5 parqueaderos -recepcionista -El edificio tiene: Guardianía las 24 horas Conserje -Auditorio -Generador Eléctrico Precio en arrriendo: $2.000 más condominio Precio en venta: $250.000 Excelente ubicación en el Sector Financiero de la Avda. 12 de Octubre, transporte público, fácil acceso al Túnel Guayasamín, y A la vía del Valle de los Chillos CONTACTO: MIRIAN MENA
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $306.878
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $306.878
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $306.878
- Diferencia
- $56.878 menos18.5% menos por m²
Mediana de 312 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$969/m²
De los 312 anuncios comparables, la mitad pide entre $918 y $1.429 por m². Este anuncio pide $969, dentro de esa franja.
$12/m²$2.514/m²
- esta · $969/m²
- mediana · $1.189/m²
- franja habitual · $918–$1.429/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 312 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial Muy Bien Ubicada, Inversión Segura
Menos por m²$865/m²$104/m² menos que esta (10.7%)
a 1.17 km
260 m²2
Oficina en Venta - Piso Completo 260 m² - La Pradera
Más por m²$1.212/m²$243/m² más que esta (25%)
a 1.25 km
260 m²4
Venta Oficina Whimper
Más por m²$1.599/m²$630/m² más que esta (65%)
a 1.25 km
225 m²2
Oficina Comercial de 280 m² en Venta en La Carolina
Más por m²$2.514/m²$1.545/m² más que esta (159.5%)
a 1.17 km
280 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 12 de Octubre, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
