Oficina Corporativa de Lujo 285 m² Av 12 de Octubre
Menos por m²$12/m²$1.075/m² menos que esta (98.9%)
a 0.11 km
285 m²65
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 322 m²
12 de Octubre, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
322 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Sector 12 de octubre , Oficina en Venta, 250 m, Edificio Corporativo Ubicacion estrategica, trasnporte publico a la puerta, varias vias de acceso , salida rapida a valles, cerca a Universidades, PUCE, Salesiana, Politecnica, supermercados, restaurantes, Instituciones financieras - 250 m habitables - Area abierta , piso alto con excelente vista de la ciudad 360° - 4 baños - 6 parqueaderos Edificio cuenta con: - Seguridad 24 h - Salon comunal reuniones - parqueos de visitas "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $405.108
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $405.108
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $405.108
- Diferencia
- $55.108 menos13.6% menos por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.087/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.199 y $1.320 por m². Este anuncio pide $1.087, por debajo de esa franja.
$12/m²$1.767/m²
- esta · $1.087/m²
- mediana · $1.258/m²
- franja habitual · $1.199–$1.320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Renta/venta
Más por m²$1.206/m²$120/m² más que esta (11%)
a 1.45 km
77 m²1
Venta 12 de Octubre Excelente Oficina Moderna Vista Total
Más por m²$1.234/m²$147/m² más que esta (13.5%)
a 0.17 km
77 m²51
Oficina en Venta o Renta
Más por m²$1.282/m²$195/m² más que esta (18%)
a 1.45 km
74 m²1
Venta de Linda Oficina Piso Alto con Hermosa Vista (Sector 12 de Octubre)
Más por m²$1.767/m²$680/m² más que esta (62.5%)
a 0.96 km
45 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
12 de Octubre, Quito, Pichincha
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