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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 260 m²

San Salvador, La Pradera, Quito, Pichincha
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
260 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Oficina comercial en la planta baja del edificio, con ingreso totalmente independiente, actualmente tiene 6 ambientes de oficina más una recepción, cuenta con baño para mujeres y hombres independientes. Su ubicación es ideal para todo tipo de empresa, financiera, venta de todo tipo de artículos, cerca a universidades, gran área comercial alrededor, en total son 153 m2 de oficina, además tiene un espacio de 91 m2 que puede ser utilizado como bodega, área de entrenamiento a personal, o más espacios para oficinas, tiene un estacionamiento, a pesar de ellos la calle cuenta con zona azul, lo que facilita el estacionamiento de visitas, En el Area cuenta con restaurantes, centros comerciales, a pocos metros de la parada del metro de Quito. Actualmente, produce $1500 mensuales alrededor de 7.5% anual La seguridad factor primordial la oficina cuenta con puertas lanfor internas, que hace impenetrable el local., además de un sistema de cámaras y seguridad virtual 24/7. La oficina cuenta con cableado estructurado y conectado a rack para sistemas electrónicos.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $326.667

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$326.667
Diferencia
$101.667 menos31.1% menos por m²

Mediana de 509 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$865/m²

De los 509 anuncios comparables, la mitad pide entre $972 y $1.614 por m². Este anuncio pide $865, por debajo de esa franja.

$12/m²$2.734/m²
  • esta · $865/m²
  • mediana · $1.256/m²
  • franja habitual · $972–$1.614/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 509 de los 510 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

San Salvador, La Pradera, Quito, Pichincha

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