Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$15/m² menos que esta (1.5%)
a 0.87 km
172 m²32
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 102 m²
Ordoñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$102.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
102 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
?¡Oportunidad Única en la Ordóñez Lasso!  Oficina en venta. Buscas un lugar donde tu negocio pueda crecer?  Esta propiedad no es solo una oficina, es una solución integral para profesionales y emprendedores. ?Lo que la hace especial: ?Ubicación Premium: Edificio exclusivo con máxima seguridad 24 horas. ?Logística Resuelta: Olvídate de la falta de espacio. Cuentas con 2 parqueaderos y una bodega muy amplia, perfecta para manejar stock o archivos pesados. ?Comodidad: Planta baja para fácil acceso de clientes, 2 baños independientes y una bodega interna adicional. ?Ideal para: Consultorios, estudios creativos, peluquerías de autor o agencias digitales. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $102.000mediana de comparables $124.666
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $102.000mediana de comparables $124.666
Ver análisis completo- Se pide
- $102.000
- A la mediana de comparables
- $124.666
- Diferencia
- $22.666 menos18.2% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.000/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.094 y $1.365 por m². Este anuncio pide $1.000, por debajo de esa franja.
$985/m²$1.637/m²
- esta · $1.000/m²
- mediana · $1.222/m²
- franja habitual · $1.094–$1.365/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta 245 M²c Sector Remigio Crespo Cuenca, Azuay
Más por m²$1.094/m²$94/m² más que esta (9.4%)
a 1.25 km
245 m²2
Local Comercial de Venta por Estrenar en La Av Loja. Azuay
Más por m²$1.222/m²$222/m² más que esta (22.2%)
a 1.54 km
135 m²2
Se Vende Local Comercial Excelente Ubicacion, Azuay
Más por m²$1.365/m²$365/m² más que esta (36.5%)
a 1.42 km
85 m²
Local Comercial - El Batán, Azuay
Más por m²$1.637/m²$637/m² más que esta (63.7%)
a 1.54 km
336 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ordoñez Lasso, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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