Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$651/m² menos que esta (39.8%)
a 1.89 km
172 m²32
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 336 m²
Av de las Américas, El Batán, Cuenca, Azuay
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
336 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN CUENCA! Ubicación estratégica de alto tráfico sobre la Av. de las Américas, sector Feria Libre. Un espacio diseñado para hacer crecer cualquier modelo de negocio. Características principales: Área de construcción: 336 m² Área de terreno: 294 m² Estacionamiento: 11 plazas de parqueo privadas (¡un gran valor añadido en la zona!) Apto para: Todo tipo de comercio, agencia, concesionario, franquicia o corporativo. Precios: Renta mensual: $3,700 Precio de venta: $550,000 ¡Asegura la visibilidad y el éxito de tu empresa en uno de los puntos más dinámicos de la ciudad! Isa Neira Inmobiliaria Tu negocio, nuestro compromiso. Tu hogar, nuestro compromiso. Estamos comprometidos a vender tu propiedad y a encontrar el hogar de tus sueños.
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $367.544
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $367.544
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $367.544
- Diferencia
- $182.456 más49.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.637/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.637, dentro de esa franja.
$985/m²$2.409/m²
- esta · $1.637/m²
- mediana · $1.094/m²
- franja habitual · $1.000–$2.130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina - San Sebastián, Azuay
Menos por m²$1.000/m²$637/m² menos que esta (38.9%)
a 1.54 km
102 m²2
Local Comercial en Venta 245 M²c Sector Remigio Crespo Cuenca, Azuay
Menos por m²$1.094/m²$543/m² menos que esta (33.2%)
a 1.63 km
245 m²2
Selaria Locales Comerciales con Vista Al Rio Yanuncay, Azuay
Más por m²$2.130/m²$493/m² más que esta (30.1%)
a 1.42 km
54 m²2
Oficina Moderna en Venta – Edificio Business, Cuenca, Azuay
Más por m²$2.409/m²$772/m² más que esta (47.2%)
a 1.7 km
33 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av de las Américas, El Batán, Cuenca, Azuay
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