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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Cuenca · 336 m²

Av de las Américas, El Batán, Cuenca, Azuay

336 m²
2baños

Precio

$550.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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336 m²

Superficie

Baños

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN CUENCA!

Ubicación estratégica de alto tráfico sobre la Av. de las Américas, sector Feria Libre. Un espacio diseñado para hacer crecer cualquier modelo de negocio.

Características principales:
Área de construcción: 336 m²
Área de terreno: 294 m²
Estacionamiento: 11 plazas de parqueo privadas (¡un gran valor añadido en la zona!)
Apto para: Todo tipo de comercio, agencia, concesionario, franquicia o corporativo.

Precios:
Renta mensual: $3,700
Precio de venta: $550,000

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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.637 por m²
Código del anuncio: KF59W

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $514.285

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $550.000
A la mediana de comparables: $514.285
Diferencia: $35.715 más6.9% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.637/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.040 y $2.219 por m². Este anuncio pide $1.637, dentro de esa franja.

$939/m²$2.796/m²

esta · $1.637/m²
mediana · $1.531/m²
franja habitual · $1.040–$2.219/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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