Restaurante en Venta Centro Historico Cuenca, Azuay
Menos por m²$212/m²$1.918/m² menos que esta (90%)
a 1.97 km
165 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 54 m²
Avenida Primero de Mayo, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
54 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
CASAS CUENCA INMOBILIARIA presenta SELARIA – Código P3190 3 LOCALES COMERCIALES EN VENTA Desde $115.000 Con parqueo y bodega incluida Ubicación estratégica Av. Primero de Mayo y Cieza de León Zona de alta visibilidad y crecimiento Gran oportunidad de inversión Ideal para negocio propio o generar ingresos por renta Disponibilidad: LOCAL 1 64,09 m² construcción + 11,70 m² terraza 1 medio baño Parqueo 12,5 m² + bodega 3 m² $145.000 LOCAL 2 53,84 m² construcción 1 medio baño Parqueo 12,5 m² + bodega 3 m² $115.000 LOCAL 3 83,81 m² construcción + 68,75 m² terraza Parqueo 12,5 m² + bodega 3 m² $235.000 Edificio moderno de 7 pisos Entrega: marzo 2028 Agenda tu visita hoy mismo Te comparto disponibilidad y opciones de financiamiento
Locales comerciales en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $63.590
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $63.590
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $63.590
- Diferencia
- $51.410 más80.8% más por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.130/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $993 y $2.089 por m². Este anuncio pide $2.130, por encima de esa franja.
$212/m²$3.975/m²
- esta · $2.130/m²
- mediana · $1.178/m²
- franja habitual · $993–$2.089/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$1.144/m² menos que esta (53.7%)
a 1.93 km
172 m²32
Iskay Premium Residences, Azuay
Menos por m²$1.178/m²$952/m² menos que esta (44.7%)
a 1.1 km
174 m²34
Oficina en Venta | Edificio Luzán, Azuay
Más por m²$2.225/m²$95/m² más que esta (4.5%)
a 0.94 km
40 m²1
Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$1.845/m² más que esta (86.7%)
a 1.58 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Primero de Mayo, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
