Kennedy Norte Vendo Oficina de 142 m² con Parqueo, Guayas
Menos por m²$669/m²$106/m² menos que esta (13.6%)
a 1.78 km
142 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Kennedy Norte VENDO OFICINA DE OPORTUNIDAD de 142 m2 total con parqueo ,en el cinturon comercial del sector,al pie de la Av. MIguel H Alcivar,ubicación estratégica cerca de bancos , SRI ,Ministerio del Litoral,entre Mall del Sol y San Marino,Edificio corporativo,oficina en el 2do piso alto ,subiendo escaleras. a 2 cuadras de la Av. Francisco de Orellana, a minutos del aeropuerto, conexión directa con el norte y centro de la ciudad . CARACTERISTICAS DE LA OFICINA Area tota 142 m2 Area neta util 107 m2 4 áreas privadas, con divisiones piso techo 2 baños AA/CC central 1 area de cafeteria 1 parqueo interior techado DISTRIBUCION FLEXIBLE IDEAL PARA :Estudios juridicos o profesionales Consultoras Empresas de servicios Agencias de marketing Centros de capacitación Oficinas administrativas Si buscas ubicación estratégica, amplitud y un precio de oportunidad en una de las zonas corporativas más importantes de Guayaquil, esta oficina puede ser para ti. Escríbeme y agenda tu visita."
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $284.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $284.000
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $284.000
- Diferencia
- $174.000 menos61.3% menos por m²
Mediana de 249 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$775/m²
De los 249 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.442 y $2.654 por m². Este anuncio pide $775, por debajo de esa franja.
$669/m²$3.800/m²
- esta · $775/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.442–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 249 de los 250 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Más por m²$946/m²$171/m² más que esta (22.1%)
a 0.82 km
129 m²2
Colon Centro Empresarial Vendo Oficina, Guayas
Más por m²$1.647/m²$872/m² más que esta (112.6%)
a 1.19 km
170 m²62
Oficina en Venta Edificio Corporativo 100% Business Plaza A. Marín, Guayas
Más por m²$2.158/m²$1.384/m² más que esta (178.6%)
a 0.54 km
120 m²11
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$3.025/m² más que esta (390.5%)
a 1.61 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Miguel H. Alcívar, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
