Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$646/m² menos que esta (44.8%)
a 2 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 104 m²
Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
Alquiler $1.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Linda Ofcina de 68 metros útiles y con áreas comunes 104 metros, vista a la calle, un baño y un kichinet, un solo ambiente, aire central, y un parqueo subterráneo La venta en $ 150.000, algo negociable y alquiler $ 1000 mas IVA y más alicuota $ 210 dl. Ascensores, lobby recepción, salones de conferencias, terrazas para relajarse y un gran comedor, En edificio inteligente, al lado del aeropuerto, con lobby recepción, cámaras y guardiania 24/7 Cerca de plazas, mall, centro de eventos etc
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $260.812
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $260.812
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $260.812
- Diferencia
- $110.812 menos42.5% menos por m²
Mediana de 93 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.442/m²
De los 93 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.122 y $3.041 por m². Este anuncio pide $1.442, por debajo de esa franja.
$796/m²$4.054/m²
- esta · $1.442/m²
- mediana · $2.508/m²
- franja habitual · $2.122–$3.041/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 93 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol, 63,70 m². Guayas
Más por m²$2.132/m²$689/m² más que esta (47.8%)
a 1.51 km
76 m²11
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.481/m²$1.038/m² más que esta (72%)
a 1.49 km
77 m²1
Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.176/m²$1.734/m² más que esta (120.2%)
a 1.86 km
85 m²2
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$2.612/m² más que esta (181.1%)
a 0.05 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sky Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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