En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$242/m² menos que esta (18.3%)
a 0.18 km
51 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 53 m²
Edificio Atlantis, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$70.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
53 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina con 41 m2 de área útil y un parqueo de venta en el Edificio Atlantis, Kennedy Norte. Cuenta con cuatro divisiones, recibidor, dos oficinas con amplios ventanales, almacenamiento, un baño, área de cafetería, cuarto de aire acondicionado, aire central y excelente vista. El Edificio cuenta con Lobby, ascensores y guardianía 24 horas.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $101.923
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $70.000mediana de comparables $101.923
Ver análisis completo- Se pide
- $70.000
- A la mediana de comparables
- $101.923
- Diferencia
- $31.923 menos31.3% menos por m²
Mediana de 263 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.321/m²
De los 263 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.376 y $2.575 por m². Este anuncio pide $1.321, por debajo de esa franja.
$1.078/m²$3.165/m²
- esta · $1.321/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.376–$2.575/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 263 de los 264 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.960/m²$639/m² más que esta (48.4%)
a 0.6 km
50 m²
Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$934/m² más que esta (70.7%)
a 1.46 km
51 m²1
En Venta Oficinas en El Corporativo Las Americas. Av de Las Américas K. Aguirre, Guayas
Más por m²$2.825/m²$1.504/m² más que esta (113.9%)
a 0.78 km
50 m²1
Venta Oficina Comercial Americas Centro Corporativo, Av Las Américas Junto a Mecanos, Guayas
Más por m²$3.165/m²$1.844/m² más que esta (139.7%)
a 1.53 km
53 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Atlantis, Kennedy Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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