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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²

Av. Francisco de Orellana, Edificio Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas

59 m²
2baños

Precio

$105.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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59 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina comercial con una excelente vista panorámica, buena ubicación estratégica en Kennedy Norte, a tan sola poca distinta del Supercines Orellana y el C.C. San Marino.

Área útil: 49m2
Parqueo: 1
Características:

Pisos de porcelanato
2 baños privados
Dos ambientes
Ventanales de piso a techo
Central de aire acondicionado

Edificio Blue Towers cuenta con: lobby-recepción, auditorio, dos salas de reuniones, tres ascensores, controles de acceso, parqueo de visitas, baños comunales en cada piso, edificio antisísmico

PRECIO VENTA: $105.000 incluido estacionamiento

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $105.000mediana de comparables $111.642

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $105.000
A la mediana de comparables: $111.642
Diferencia: $6.642 menos5.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.780/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $773 y $3.154 por m². Este anuncio pide $1.780, dentro de esa franja.

$765/m²$3.667/m²

esta · $1.780/m²
mediana · $1.892/m²
franja habitual · $773–$3.154/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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