Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$984/m² menos que esta (55.3%)
a 1.11 km
98 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 59 m²
Av. Francisco de Orellana, Edificio Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$105.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina comercial con una excelente vista panorámica, buena ubicación estratégica en Kennedy Norte, a tan sola poca distinta del Supercines Orellana y el C.C. San Marino. Área útil: 49m2 Parqueo: 1 Características: - Pisos de porcelanato - 2 baños privados - Dos ambientes - Ventanales de piso a techo - Central de aire acondicionado **Edificio Blue Towers cuenta con: lobby-recepción, auditorio, dos salas de reuniones, tres ascensores, controles de acceso, parqueo de visitas, baños comunales en cada piso, edificio antisísmico PRECIO VENTA: $105.000 incluido estacionamiento
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $179.959
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $105.000mediana de comparables $179.959
Ver análisis completo- Se pide
- $105.000
- A la mediana de comparables
- $179.959
- Diferencia
- $74.959 menos41.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.780/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.893 y $3.438 por m². Este anuncio pide $1.780, por debajo de esa franja.
$796/m²$3.846/m²
- esta · $1.780/m²
- mediana · $3.050/m²
- franja habitual · $1.893–$3.438/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.35 km
87 m²2
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Más por m²$3.846/m²$2.066/m² más que esta (116.1%)
a 0.9 km
39 m²1
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Av. Francisco de Orellana, Edificio Blue Towers, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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