
Vendo Oficina Premium Corporativa 116 m² Sky Building + 20 m² Terraza + 2 Parqueos Sector Aeropuerto, Guayas
Guayaquil, Guayas
200 m de distancia
Oportunidad única de adquirir una oficina completamente AMOBLADA en venta en el norte de Guayaquil, uno de los corredores empresariales más consolidados y estratégicos de la ciudad. Con 62 metros cuadrados de construcción bien aprovechados, este espacio comercial ofrece la distribución ideal para desarrollar operaciones profesionales con eficiencia y distinción. El edificio cuenta con una propuesta de valor sólida para el mundo corporativo: lobby con conserje que proyecta una imagen institucional impecable desde el primer contacto, seguridad las 24 horas, generador eléctrico que garantiza continuidad operativa, ascensor y un sistema antisísmico único en su tipo, que eleva la experiencia de trabajo más allá de lo convencional. Dispone además de medio baño integrado y un baño completo de gerencia para mayor comodidad funcional. Además cuenta con una linda vista a la pista del aeropuerto. Ubicada en a la salida del aeropuerto de Guayaquil, esta oficina combina accesibilidad, conectividad y un entorno de alto movimiento comercial que favorece la visibilidad y el crecimiento de cualquier negocio. Es una inversión inteligente tanto para uso propio como para renta. Si busca una oficina en venta amoblada en el norte de Guayaquil con infraestructura de primer nivel, este es el momento de dar el siguiente paso.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $190.000mediana de comparables $156.211
Ver análisis completoMediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.065/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.109 y $3.175 por m². Este anuncio pide $3.065, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.523/m²$1.541/m² menos que esta (50.3%)
a 1.51 km

$2.123/m²$941/m² menos que esta (30.7%)
a 1.74 km

$2.531/m²$533/m² menos que esta (17.4%)
a 1.59 km

$2.980/m²$84/m² menos que esta (2.7%)
a 1.64 km

$4.369/m²$1.305/m² más que esta (42.6%)
a 1.66 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.