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En ventaLocal comercial

$190.000

Guayaquil, Guayas

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 62 m²

Oficina en Venta en Edificio, Cerca del Aeropuerto de Guayaquil, Guayas

Avenida de Alarcón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Lo esencial
Local comercialEn venta62 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $190.000 • Área 62 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

62
m² total
1
Baños

Descripción

Oportunidad única de adquirir una oficina completamente AMOBLADA en venta en el norte de Guayaquil, uno de los corredores empresariales más consolidados y estratégicos de la ciudad. Con 62 metros cuadrados de construcción bien aprovechados, este espacio comercial ofrece la distribución ideal para desarrollar operaciones profesionales con eficiencia y distinción. El edificio cuenta con una propuesta de valor sólida para el mundo corporativo: lobby con conserje que proyecta una imagen institucional impecable desde el primer contacto, seguridad las 24 horas, generador eléctrico que garantiza continuidad operativa, ascensor y un sistema antisísmico único en su tipo, que eleva la experiencia de trabajo más allá de lo convencional. Dispone además de medio baño integrado y un baño completo de gerencia para mayor comodidad funcional. Además cuenta con una linda vista a la pista del aeropuerto. Ubicada en a la salida del aeropuerto de Guayaquil, esta oficina combina accesibilidad, conectividad y un entorno de alto movimiento comercial que favorece la visibilidad y el crecimiento de cualquier negocio. Es una inversión inteligente tanto para uso propio como para renta. Si busca una oficina en venta amoblada en el norte de Guayaquil con infraestructura de primer nivel, este es el momento de dar el siguiente paso.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$155.759
Diferencia
$34.241 más
22% más por m²

Mediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.065/m²

$1.077/m²$3.516/m²
  • esta · $3.065/m²
  • mediana · $2.512/m²
  • franja habitual · $2.123$3.010/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 96 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida de Alarcón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

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$190.000

Guayaquil, Guayas

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