Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$2.125/m² menos que esta (86.8%)
a 1.83 km
8.200 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Daule · 47 m²
Edificio River Plaza 1, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Linda vista al Río Daule. Cuenta con divisiones de Gypsum Venta de oficina en el 5to piso del Edificio River Plaza, Av. León Febres Cordero. Área de útil :47 m2 1 baño. Cuenta con divisiones de gypsum. Valor: $115.000 Libre de hipoteca. Aplica a compra mediante financiamiento bancario, BIESS... Alícuota $130.23 Ubicación estratégica, principal centro de negocios de La Aura. Cerca del norte de Guayaquil, Samborondón, Vía Salitre...
Locales comerciales en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $72.197
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $72.197
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $72.197
- Diferencia
- $42.803 más59.3% más por m²
Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.447/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.256 y $1.952 por m². Este anuncio pide $2.447, por encima de esa franja.
$322/m²$3.805/m²
- esta · $2.447/m²
- mediana · $1.536/m²
- franja habitual · $1.256–$1.952/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Oportunidad, Local en Venta Mixcenter, 54 m², Esquinero, a La Via, Sector Aurora, Guayas
Menos por m²$1.269/m²$1.178/m² menos que esta (48.2%)
a 1.48 km
54 m²21
Venta de Local Comercial en La Av Leon Febres Cordero, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$908/m² menos que esta (37.1%)
a 1.63 km
52 m²
Hermosa Oficina de Venta en Edificio River Plaza, Guayas
Menos por m²$1.935/m²$511/m² menos que esta (20.9%)
a 0.24 km
62 m²11
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$1.358/m² más que esta (55.5%)
a 1.49 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio River Plaza 1, La Aurora, Daule, Guayas
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