Venden 8200 m², Av Narcisa de Jesus, Comercial, 100 m de Frente, Guayas
Menos por m²$322/m²$895/m² menos que esta (73.5%)
a 1.66 km
8.200 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 97 m²
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
97 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Oficina amoblada con 76,49 m2, un parqueo, terraza y una bodega de venta en el Edificio River Plaza, ave León Febres Cordero. Se entrega totalmente amoblada y con cortinas. La oficina cuenta con , recepción, varios puestos de trabajo, sala de reuniones, un privado, bodega en la oficina, un aire acondicionado instalado, un baño, balcón con jardinera, una bodega y un parqueo techado. Cuenta con seguridad 24 horas, parqueos para visitantes, banco, café Bombon’s, peluquerías y otros. Lobby, ascensores y pasillos con control de acceso con tarjeta magnética, los ascensores de primera calidad, baños y salas de reuniones en los pasillos de todos los pisos. Sistema de circuito cerrado con cámaras de seguridad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $169.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $169.750
Ver análisis completo- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $169.750
- Diferencia
- $51.750 menos30.5% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.216/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.273 y $2.167 por m². Este anuncio pide $1.216, por debajo de esa franja.
$322/m²$3.805/m²
- esta · $1.216/m²
- mediana · $1.750/m²
- franja habitual · $1.273–$2.167/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial en Venta, Cc. Mix Center Deve, Guayas
Más por m²$1.273/m²$56/m² más que esta (4.6%)
a 1.25 km
110 m²2
Oficina Comercial de 48 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.750/m²$534/m² más que esta (43.9%)
a 1.82 km
48 m²1
Venta de Oficina en Romeria Plaza (Lm), Guayas
Más por m²$2.167/m²$950/m² más que esta (78.1%)
a 1.71 km
36 m²1
Venta de Oficina Amoblada – Ciudad Millenium - Platinium 2, Guayas
Más por m²$3.805/m²$2.588/m² más que esta (212.8%)
a 1.26 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio River Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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