15 Has Ideal Para Colegio, Clínica, Centros Comerciales y Proyectos Residenciales, Guayas
Menos por m²$200/m²$2.737/m² menos que esta (93.2%)
a 0.88 km
150.000 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$152.749
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²superficie
Descripción
Proyecto Nuevo Samborondon Oficinas y Locales de Venta a Estrenar en 48 Meses. Nuevo Samborondon Oficinas por estrenar en 48 meses. Oficinas de venta. -Oficina de 47.96 mts utilies + 4.21 balcón. - Precio preventa $132,749 + parqueo $20,000 valor total: $152,749 Oficina de 50.49 mts utiles + 4.05 mts balcón - Area total 54,54 mts - Precio preventa: $139,123 + parqueo $20,000 valor total $159.123 Seguridad Sector comercial y residencial Exclusiva urbicacion cerca del Parque Bicentenario.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.749mediana de comparables $186.241
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.749mediana de comparables $186.241
Ver análisis completo- Se pide
- $152.749
- A la mediana de comparables
- $186.241
- Diferencia
- $33.492 menos18% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.937/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $3.149 y $4.004 por m². Este anuncio pide $2.937, por debajo de esa franja.
$200/m²$4.167/m²
- esta · $2.937/m²
- mediana · $3.582/m²
- franja habitual · $3.149–$4.004/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficinas en Venta, Proyecto Plaza Celeste, Km 9.5 Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$3.088/m²$150/m² más que esta (5.1%)
a 1.62 km
53 m²11
Locales Comerciales en Samborondón - Porto Celeste en El Área Comercial Am, Guayas
Más por m²$3.333/m²$396/m² más que esta (13.5%)
a 1.24 km
48 m²1
Venta Local Comercial Esquinero Planta Baja en Samborondon, Guayas
Más por m²$4.063/m²$1.125/m² más que esta (38.3%)
a 1.26 km
48 m²1
Local Comercial en Venta C. C. Viscaya II, Nuevo Samborondón, Guayas
Más por m²$4.167/m²$1.229/m² más que esta (41.8%)
a 0.72 km
30 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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