
Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$982/m² menos que esta (67.5%)
a 1.62 km
Venta de Oficina Amoblada en Puerto Santa Ana – Edificio Emporium
Invierte en una oficina con excelente ubicación en uno de los sectores de mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Situada en Puerto Santa Ana, sobre el Malecón del río Guayas, rodeada de hoteles, restaurantes, edificios residenciales y una amplia oferta comercial y de servicios.
Características de la oficina:
Vista privilegiada al río Guayas.
Totalmente amoblada y lista para ocupar.
Dos ambientes privados para oficinas.
Área de recepción.
Espacio para cafetería.
Área de archivo.
Baño privado dentro de la oficina.
Baño compartido en el piso.
Un parqueadero ubicado en el segundo piso del edificio.
Amenidades del Edificio Emporium:
Recepción con seguridad permanente.
Tres ascensores que conectan lobby, oficinas y parqueaderos.
Auditorio para reuniones y eventos.
Comedor para propietarios y usuarios.
Ubicación estratégica
Puerto Santa Ana es uno de los principales polos corporativos, comerciales y turísticos de Guayaquil, con acceso a importantes vías y rodeado de hoteles, restaurantes, cafeterías y servicios financieros, convirtiéndolo en el lugar ideal para establecer su empresa o realizar una inversión con alta proyección de valorización.
Una oficina lista para operar, en un entorno moderno, exclusivo y con excelente proyección de plusvalía.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $179.000mediana de comparables $265.852
Ver análisis completoMediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.455/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $750 y $2.778 por m². Este anuncio pide $1.455, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$474/m²$982/m² menos que esta (67.5%)
a 1.62 km

$710/m²$745/m² menos que esta (51.2%)
a 1.32 km

$1.236/m²$219/m² menos que esta (15.1%)
a 0.11 km

$2.711/m²$1.256/m² más que esta (86.3%)
a 0.03 km

$4.545/m²$3.090/m² más que esta (212.3%)
a 0.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.