Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$1.147/m² menos que esta (67.4%)
a 1.73 km
54 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 47 m²
Emporium santa ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta oficina Piso alto Con 3 Divisiones 47 m2 1 baño Sin parqueo Valor de Venta : $80.000 Alícuota $129 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edificio Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Bondades del edificio: - Sus primeros 5 pisos son parqueos para los mismos copropietarios - 9 salas de reuniones, ubicados en piso 5, 6 y 7 (pantalla 51) - Wifi en las salas de reuniones - Capacidad para 10 personas - 2/3 baños externos para visitas en todos los pisos - Recepción y guardianía 24/7 - Elegante Lobby doble altura - Sistema Video Vigilancia, sistema ojo de águila - Ingreso con tarjeta de acceso de ascensores - Generados propio - AC en todos los pisos - Locales comerciales externos doble altura Located 4 km from Saint Francis Church the tower provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $103.424
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $103.424
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $103.424
- Diferencia
- $23.424 menos22.6% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.702/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $2.800 por m². Este anuncio pide $1.702, dentro de esa franja.
$556/m²$4.600/m²
- esta · $1.702/m²
- mediana · $2.201/m²
- franja habitual · $809–$2.800/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.889/m²$187/m² más que esta (11%)
a 0 km
45 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Más por m²$2.553/m²$851/m² más que esta (50%)
a 0.09 km
47 m²11
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.800/m²$1.098/m² más que esta (64.5%)
a 0.08 km
50 m²1
Oficina Comercial de 50 m² en Venta en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$4.600/m²$2.898/m² más que esta (170.2%)
a 0.11 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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