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CasaVenta

Casa de venta en Quito · 20 dormitorios · 2.136 m²

GRANDA CENTENO, Granda Centeno, Quito, Pichincha

2.136 m²
20habs.
6baños

Precio

$1.280.000

Precio negociable

Alquiler $5.000/mes

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.136 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENTA O ARRIENDO CASA COMERCIAL NORTE DE QUITO. IDEAL OFICINAS, INSTITUTOS
SECTOR GRANDA CENTENO
IDEAL PARA INSTITUTOS, EMPRESAS
800M2 DE CONSTRUCCION APROXIMADAMENTE
2136M2 DE TERRENO
AREAS DE JARDINES, AULAS O ESPACIOS PARA OFICINAS
PROMEDIO DE PARQUEOS: 13 VEHICULOS
VALOR DE ARRIENDO MENSUAL: $5000USD MAS IVA
VALOR DE VENTA: $1.280.000USD

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.280.000mediana de comparables $1.758.633

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.280.000
A la mediana de comparables: $1.758.633
Diferencia: $478.633 menos27.2% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Granda Centeno. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$599/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $747 y $823 por m². Este anuncio pide $599, por debajo de esa franja.

$590/m²$823/m²

esta · $599/m²
mediana · $823/m²
franja habitual · $747–$823/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Granda Centeno; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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