Se Vende o Renta Local Comercial en Puembo
Menos por m²$333/m²$1.855/m² menos que esta (84.8%)
a 1.39 km
1.260 m²
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 69 m²
Oficina de Venta en La Gruta en Puembo. Sector Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$151.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
69 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina de venta ubicada dentro del Espectacular proyecto La Gruta en Puembo. Proyecto que integra plaza gastronómica, comercios y oficinas en el sector de Arrayanes. 2500 m2 de áreas verdes Seguridad 24 /7 Vista Oficina de 69,16 m2. Estrenar $151.000
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $86.250
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $151.000mediana de comparables $86.250
Ver análisis completo- Se pide
- $151.000
- A la mediana de comparables
- $86.250
- Diferencia
- $64.750 más75.1% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.188/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $863 y $1.285 por m². Este anuncio pide $2.188, por encima de esa franja.
$333/m²$2.188/m²
- esta · $2.188/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $863–$1.285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina - Tumbaco
Menos por m²$1.142/m²$1.047/m² menos que esta (47.8%)
a 4.06 km
113 m²34
Venta o Renta de Oficina, Sector Arenal Tumbaco
Menos por m²$1.250/m²$938/m² menos que esta (42.9%)
a 4.67 km
50 m²2
Vendo Local Comercial Tumbaco La Esperanza
Menos por m²$1.255/m²$934/m² menos que esta (42.7%)
a 3.04 km
110 m²1
Mv - Sector Puembo en Venta Local Comercial en Excelente Ubicación
Menos por m²$1.989/m²$200/m² menos que esta (9.1%)
a 1.39 km
176 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficina de Venta en La Gruta en Puembo. Sector Arrayanes, Puembo, Quito, Pichincha
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