$129.000
Oficina - Tumbaco
Más por m²$1.142/m²$556/m² más que esta (95.1%)
a 1.27 km
113 m²34
1 / 10
En ventaLocal comercial
$385.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 658 m²
Amplia Oficina/local Comercial Moderno en Venta
Carlos María de la Torre, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta658 m²6 bañosNegociable
Local comercial en venta • $385.000 • Área 658 m² • 6 baños • En Quito, Pichincha
Características
658
m² total
6
Baños
Descripción
Planta baja • Oficina de Gerencia 1 • Sala de reuniones • Cafetería • Área abierta - Auditorio • 3 baños • Bodegas / archivos • Cabina de Audio Planta alta • Oficina Gerencia 2 con baño independiente • Oficina adicional • Baños uso común (hombres y mujeres separado) • Área administrativa abierta • Bodega / archivo Características adicionales • 7 estacionamientos demarcados, con capacidad física para albergar vehículos adicionales. • Garita de seguridad ubicada al interior de la propiedad y equipada con baño. • Habitación independiente para cuidador, con baño privado. • Sistema de videovigilancia mediante cámaras de seguridad • 3 equipos de aire acondicionado, distribuidos en Gerencia, salón de eventos/capacitación y área general de la planta alta. • Cabina técnica de control audiovisual para manejo de sonido e iluminación del salón.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $941.032
- Diferencia
- $556.032 menos
- 59.1% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$585/m²
$585/m²$1.787/m²
- esta · $585/m²
- mediana · $1.430/m²
- franja habitual · $1.199–$1.557/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carlos María de la Torre, Puembo, Quito, Pichincha
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