Oficina - Tumbaco
Más por m²$1.142/m²$503/m² más que esta (78.8%)
a 1.27 km
113 m²34
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 658 m²
Carlos María de la Torre, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
658 m²
Superficie
6
Baños
Descripción
Planta baja • Oficina de Gerencia 1 • Sala de reuniones • Cafetería • Área abierta - Auditorio • 3 baños • Bodegas / archivos • Cabina de Audio Planta alta • Oficina Gerencia 2 con baño independiente • Oficina adicional • Baños uso común (hombres y mujeres separado) • Área administrativa abierta • Bodega / archivo Características adicionales • 12 estacionamientos . • Garita de seguridad ubicada al interior de la propiedad y equipada con baño. • Habitación independiente para cuidador, con baño privado. • Sistema de videovigilancia mediante cámaras de seguridad • 3 equipos de aire acondicionado, distribuidos en Gerencia, salón de eventos/capacitación y área general de la planta alta. • Cabina técnica de control audiovisual para manejo de sonido e iluminación del salón.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $1.016.715
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $1.016.715
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $1.016.715
- Diferencia
- $596.715 menos58.7% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$638/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.285 y $1.559 por m². Este anuncio pide $638, por debajo de esa franja.
$638/m²$2.325/m²
- esta · $638/m²
- mediana · $1.545/m²
- franja habitual · $1.285–$1.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina a Estrenar, Sector Arenal Tumbaco
Más por m²$1.315/m²$677/m² más que esta (106%)
a 1.73 km
43 m²1
Local Comercial en Tababela Plaza Comercial 125 m² Planta Baja
Más por m²$1.545/m²$907/m² más que esta (142.1%)
a 2.87 km
125 m²
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Más por m²$1.558/m²$919/m² más que esta (144%)
a 2.87 km
170 m²
Espectacular Local Comercial de Venta en Via Arrayanes La Gruta Puembo!
Más por m²$2.325/m²$1.687/m² más que esta (264.3%)
a 2.83 km
106 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Carlos María de la Torre, Puembo, Quito, Pichincha
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