Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$285/m² menos que esta (89.2%)
a 1.28 km
5.500 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 388 m²
urbanizacion Portal al sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$124.160
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
388 m²superficie
Descripción
Vendo 2 terrenos en la urbanizacion Portal al Sol 2 en la via a la costa de la ciudad de Guayaquil. Lote 1 con 388.37 m2 que es esquinero y esta cerca a Garita (publicado) Lote 2 con 429.79 m2 es esquinero cerca a la entrada principal y parque El uso de suelo es residencial y comercial para el Lote 1 y solo residencial para el lote 2. Todo el frente que actualmente son solares vacíos, corresponde a solares que han sido reservados por el Constructor/ Promotor de la Urbanización para construir una Plaza Comercial. Para mas informar contactar por interno
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.160mediana de comparables $167.655
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.160mediana de comparables $167.655
Ver análisis completo- Se pide
- $124.160
- A la mediana de comparables
- $167.655
- Diferencia
- $43.495 menos25.9% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$320/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $487 por m². Este anuncio pide $320, dentro de esa franja.
$35/m²$589/m²
- esta · $320/m²
- mediana · $432/m²
- franja habitual · $180–$487/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en Vía a La Costa - S. Estrada, Guayas
Menos por m²$236/m²$84/m² menos que esta (26.3%)
a 0.84 km
420 m²
Portofino - Terreno Bifamiliar en Venta - Via a La Costa!, Guayas
Más por m²$432/m²$112/m² más que esta (35%)
a 0.98 km
648 m²
Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Más por m²$491/m²$171/m² más que esta (53.6%)
a 1.05 km
464 m²
Terreno de Venta en Laguna Club Multifamiliar Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Guayas
Más por m²$589/m²$269/m² más que esta (83.9%)
a 0.82 km
1.614 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urbanizacion Portal al sol, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
