Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.598/m² menos que esta (75.5%)
a 1.82 km
76 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 85 m²
Parque Empresarial Colón - Av. Rodrigo Chavéz, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta de Oficina Parque Empresarial Colón Área de 85.45 m² 1 baño completo 1 Cafetería 2 Parqueos Sin Amoblar Valor de Venta : $ 180.000 + alícuota( $185) El Parque Empresarial Colón es un prestigioso complejo de servicios empresariales 100% interconectado en sus 5 bloques de edificios, en los que se concentra un clúster de casi 440 empresas de distintos enfoques y perfiles económicos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $166.852
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $166.852
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $166.852
- Diferencia
- $13.148 más7.9% más por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.118/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.481 y $2.530 por m². Este anuncio pide $2.118, dentro de esa franja.
$520/m²$3.667/m²
- esta · $2.118/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.481–$2.530/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 185 de los 186 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.747/m²$371/m² menos que esta (17.5%)
a 0.09 km
83 m²4
En Venta Oficina de Estreno en Agora Ciudad Viva Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.013/m²$104/m² menos que esta (4.9%)
a 1.74 km
75 m²1
Venta de Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.474/m²$356/m² más que esta (16.8%)
a 1.72 km
76 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.549/m² más que esta (73.1%)
a 1.75 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colón - Av. Rodrigo Chavéz, Urbanor, Guayaquil, Guayas
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