Saltar al contenido
1 / 5
Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²

Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

EXCLUSIVIDAD Y ESTATUS: Única Oficina Esquinera en Edificio Millenium Posicione su empresa en el referente arquitectónico y tecnológico de Guayaquil. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, el Edificio Millenium representa la cúspide del diseño corporativo e inteligente en la ciudad. Esta es la única unidad esquinera disponible en el mercado, ofreciendo una panorámica inigualable y un prestigio que solo el piso 7 puede brindar. Detalles de la Propiedad: Área de Oficina: 79.66 m² (Diseño esquinero que maximiza la iluminación y amplitud). Piso: 7 (Ubicación privilegiada con vistas estratégicas). Estacionamiento: 1 parqueo privado incluido. Almacenamiento: Incluye 1 bodega privada. Tecnología: Oficina en edificio inteligente con altos estándares de seguridad y eficiencia. Amenidades de Lujo (Business Center): El Edificio Millenium redefine la experiencia laboral con servicios de primera clase: Recepción y Lobby: Control de acceso de última generación y atención profesional. Salas de Reuniones: Espacios equipados para juntas de alto nivel. Salón de Eventos: Ideal para conferencias y presentaciones corporativas. Área de Comedor: Espacio moderno y confortable para colaboradores. Ubicación Estratégica: Situado en el corazón del centro empresarial de la Av. Francisco de Orellana, con acceso inmediato a los principales bancos, hoteles y centros comerciales de Guayaquil. Precio de Venta: $345,000 Ubicación: Edificio Millenium, Av. Francisco de Orellana.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este local comercial?

Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Locales comerciales en venta en Guayaquil

¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.000mediana de comparables $207.470

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$319.000
A la mediana de comparables
$207.470
Diferencia
$111.530 más53.8% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.667/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $3.090 por m². Este anuncio pide $3.667, por encima de esa franja.

$796/m²$3.846/m²
  • esta · $3.667/m²
  • mediana · $2.385/m²
  • franja habitual · $796–$3.090/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo