
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.871/m² menos que esta (78.3%)
a 0.76 km
EXCLUSIVIDAD Y ESTATUS: Única Oficina Esquinera en Edificio Millenium Posicione su empresa en el referente arquitectónico y tecnológico de Guayaquil. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, el Edificio Millenium representa la cúspide del diseño corporativo e inteligente en la ciudad. Esta es la única unidad esquinera disponible en el mercado, ofreciendo una panorámica inigualable y un prestigio que solo el piso 7 puede brindar. Detalles de la Propiedad: Área de Oficina: 79.66 m² (Diseño esquinero que maximiza la iluminación y amplitud). Piso: 7 (Ubicación privilegiada con vistas estratégicas). Estacionamiento: 1 parqueo privado incluido. Almacenamiento: Incluye 1 bodega privada. Tecnología: Oficina en edificio inteligente con altos estándares de seguridad y eficiencia. Amenidades de Lujo (Business Center): El Edificio Millenium redefine la experiencia laboral con servicios de primera clase: Recepción y Lobby: Control de acceso de última generación y atención profesional. Salas de Reuniones: Espacios equipados para juntas de alto nivel. Salón de Eventos: Ideal para conferencias y presentaciones corporativas. Área de Comedor: Espacio moderno y confortable para colaboradores. Ubicación Estratégica: Situado en el corazón del centro empresarial de la Av. Francisco de Orellana, con acceso inmediato a los principales bancos, hoteles y centros comerciales de Guayaquil. Precio de Venta: $345,000 Ubicación: Edificio Millenium, Av. Francisco de Orellana.
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Análisis de mercado
Se pide $319.000mediana de comparables $207.470
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.667/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $796 y $3.090 por m². Este anuncio pide $3.667, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$796/m²$2.871/m² menos que esta (78.3%)
a 0.76 km

$1.780/m²$1.887/m² menos que esta (51.5%)
a 0.35 km

$2.990/m²$677/m² menos que esta (18.5%)
a 1.11 km

$3.209/m²$457/m² menos que esta (12.5%)
a 1.11 km

$3.846/m²$179/m² más que esta (4.9%)
a 1.11 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.