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En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²

Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas

Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$319.000

Local comercial en venta • $319.000 • Área 87 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

87
m² total
2
Baños

Descripción

EXCLUSIVIDAD Y ESTATUS: Única Oficina Esquinera en Edificio Millenium Posicione su empresa en el referente arquitectónico y tecnológico de Guayaquil. Ubicado en la Av. Francisco de Orellana, el Edificio Millenium representa la cúspide del diseño corporativo e inteligente en la ciudad. Esta es la única unidad esquinera disponible en el mercado, ofreciendo una panorámica inigualable y un prestigio que solo el piso 7 puede brindar. Detalles de la Propiedad: Área de Oficina: 79.66 m² (Diseño esquinero que maximiza la iluminación y amplitud). Piso: 7 (Ubicación privilegiada con vistas estratégicas). Estacionamiento: 1 parqueo privado incluido. Almacenamiento: Incluye 1 bodega privada. Tecnología: Oficina en edificio inteligente con altos estándares de seguridad y eficiencia. Amenidades de Lujo (Business Center): El Edificio Millenium redefine la experiencia laboral con servicios de primera clase: Recepción y Lobby: Control de acceso de última generación y atención profesional. Salas de Reuniones: Espacios equipados para juntas de alto nivel. Salón de Eventos: Ideal para conferencias y presentaciones corporativas. Área de Comedor: Espacio moderno y confortable para colaboradores. Ubicación Estratégica: Situado en el corazón del centro empresarial de la Av. Francisco de Orellana, con acceso inmediato a los principales bancos, hoteles y centros comerciales de Guayaquil. Precio de Venta: $345,000 Ubicación: Edificio Millenium, Av. Francisco de Orellana.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 53.8% sobre la mediana de 8 comparables en Av. Francisco de Orellana. A la mediana de la zona costaría $207.470: $111.530 más de lo que se pide allí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Precio por m²

$3.667/m²

Frente a similares

+53.8%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.003$3.090/m² · 8 comparables

Oferta disponible: 8 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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