Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$53/m² menos que esta (10.2%)
a 0.88 km
60 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 76 m²
Albocentro 5 Av. Rodolfo Baquerizo, Guayaquil, Guayas
Precio
$39.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicada en Albocentro 5 cerca de todo y facil desplazamiento a diferentes sectores de la ciudad, Tercer piso subiendo por escaleras Distribucion funcional en sus 76 m2 utiles. Despacho privado y amplia sala de reuniones Iluminada con luz natural por sus multiples ventanas y vista a parque interno. Totalmente desconectada del ruido vehicular y comercial de la zona por su ubicacion, Cafeteria Baño completo con ducha, Camaras de seguridad ycitofono Sin gravamenes ni hipoteca, documentacion en regla. Agenda visita y conoce tu nueva oficina,
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.500mediana de comparables $146.571
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $39.500mediana de comparables $146.571
Ver análisis completo- Se pide
- $39.500
- A la mediana de comparables
- $146.571
- Diferencia
- $107.071 menos73.1% menos por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.531 y $2.116 por m². Este anuncio pide $520, por debajo de esa franja.
$467/m²$3.354/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $1.929/m²
- franja habitual · $1.531–$2.116/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Estratégica Oficina Amoblada de 75 m² en El Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.853/m²$1.334/m² más que esta (256.6%)
a 1.95 km
75 m²3
Venta Oficina - City Office - Alborada, Guayas
Más por m²$1.970/m²$1.450/m² más que esta (279%)
a 1.42 km
33 m²1
Norte. Parque Empresarial Colon Estrene Oficina de 95 m² Unica de Estreno, Guayas
Más por m²$2.143/m²$1.623/m² más que esta (312.3%)
a 1.78 km
105 m²1
Oficina 100 Business Center, Guayas
Más por m²$3.354/m²$2.834/m² más que esta (545.3%)
a 1.16 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Albocentro 5 Av. Rodolfo Baquerizo, Guayaquil, Guayas
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