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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 76 m²

Albocentro 5 Av. Rodolfo Baquerizo, Guayaquil, Guayas

76 m²
1hab.
1baño

Precio

$39.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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76 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Ubicada en Albocentro 5 cerca de todo y facil desplazamiento a diferentes sectores de la ciudad,

Tercer piso subiendo por escaleras

Distribucion funcional en sus 76 m2 utiles.

Despacho privado y amplia sala de reuniones

Iluminada con luz natural por sus multiples ventanas y vista a parque interno.

Totalmente desconectada del ruido vehicular y comercial de la zona por su ubicacion,

Cafeteria

Baño completo con ducha,

Camaras de seguridad ycitofono

Sin gravamenes ni hipoteca, documentacion en regla.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.500mediana de comparables $135.025

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $39.500
A la mediana de comparables: $135.025
Diferencia: $95.525 menos70.7% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$520/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.407 y $2.000 por m². Este anuncio pide $520, por debajo de esa franja.

$520/m²$3.863/m²

esta · $520/m²
mediana · $1.777/m²
franja habitual · $1.407–$2.000/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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