Oficina en Venta o Alquiler – Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$532/m² menos que esta (24%)
a 0.21 km
95 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 37 m²
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$82.000
Precio negociable
Alquiler $700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
37 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta y alquiler en el Norte de Guayaquil. Cuenta con 38 m² de superficie construida y 37 m² de superficie total. La propiedad ofrece un baño, ideal para un espacio de trabajo funcional. Dispone de área de cafetería, 2 ascensores, caseta de guardia, área de eventos, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con servicios básicos (agua/luz), centros comerciales y escuelas cercanas. La oficina se encuentra en un edificio de 4 pisos con recepción, acceso por avenida asfaltada e ingreso independiente. Ubicada en una zona comercial consolidada, con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. Ideal para profesionales y empresas que buscan una ubicación estratégica y segura.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $71.154
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $82.000mediana de comparables $71.154
Ver análisis completo- Se pide
- $82.000
- A la mediana de comparables
- $71.154
- Diferencia
- $10.846 más15.2% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.216/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.857 y $2.000 por m². Este anuncio pide $2.216, por encima de esa franja.
$1.684/m²$2.255/m²
- esta · $2.216/m²
- mediana · $1.923/m²
- franja habitual · $1.857–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.857/m²$359/m² menos que esta (16.2%)
a 0.03 km
70 m²1
Alquiler Oficina Amoblada Parque Empresarial Colon - Ciudad Colon 80 m² o Venta, Guayas
Menos por m²$1.923/m²$293/m² menos que esta (13.2%)
a 0.16 km
104 m²1
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$216/m² menos que esta (9.8%)
a 0.03 km
75 m²1
Oficina en Venta, Guayas
Más por m²$2.255/m²$39/m² más que esta (1.7%)
a 0.03 km
51 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Parque Empresarial Colón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Parque Empresarial Colón, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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