
Oficina en Venta con Vista Directa Al Rio en El Edificio The Point, Guayas
Más por m²$2.375/m²$350/m² más que esta (17.3%)
a 0.05 km
Oficina en Venta – The Point, Puerto Santa Ana
194 m² | 4 parqueos | Bodega | $490.000
Exclusiva oficina ubicada en uno de los pisos más altos de The Point, el edificio corporativo más emblemático de Guayaquil. Diseñada para empresas que buscan una imagen corporativa de primer nivel, amplios espacios de trabajo y una ubicación privilegiada dentro del principal distrito financiero de la ciudad.
Distribución y características de la oficina:
Edificio The Point:
Ventajas de la ubicación – Puerto Santa Ana:
Una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan establecerse en uno de los edificios corporativos más prestigiosos del país, con una ubicación privilegiada, vistas inigualables y una imagen empresarial de primer nivel.
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Análisis de mercado
Se pide $490.000mediana de comparables $617.872
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.025/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.436 y $3.000 por m². Este anuncio pide $2.025, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$2.375/m²$350/m² más que esta (17.3%)
a 0.05 km

$2.436/m²$411/m² más que esta (20.3%)
a 0.05 km

$2.553/m²$528/m² más que esta (26.1%)
a 0.05 km

$3.000/m²$975/m² más que esta (48.2%)
a 0.05 km

$3.333/m²$1.309/m² más que esta (64.6%)
a 0.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.