Se Vende Oficina - Centro de Guayaquil (Rg), Guayas
Más por m²$30/m²$4/m² más que esta (15.2%)
a 0 km
998 m²
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 1.035 m²
AGUIRRE Y PICHINCHA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$27.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.035 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EN VENTA OFICINA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE GUAYAQUIL AGUIRRE Y PICHINCHA- CERCA DE LA GOBERNACIÓN Y ALCALDÍA DE GUAYAQUIL. EDIFICIO CUENTA CON ASCENSORES CON MANTENIMIENTO CONSTANTE. SEGURIDAD 24/7 ÁREA ÚTIL : 29.79 metros cuadrados ÁREA COMÚN : 5.5 metros cuadrados ÁREA TOTAL: 35.36 metros cuadrados EXPENSAS $ 30 PROPIEDAD SIN GRAVAMEN
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $1.725.003
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $1.725.003
Ver análisis completo- Se pide
- $27.000
- A la mediana de comparables
- $1.725.003
- Diferencia
- $1.698.003 menos98.4% menos por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$26/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $656 y $2.609 por m². Este anuncio pide $26, por debajo de esa franja.
$26/m²$3.667/m²
- esta · $26/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $656–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 189 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$315/m²$289/m² más que esta (1107.4%)
a 1.74 km
400 m²2
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Más por m²$585/m²$559/m² más que esta (2140.8%)
a 0.24 km
650 m²8
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$1.189/m² más que esta (4558%)
a 1.9 km
288 m²1
Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$3.641/m² más que esta (13953.9%)
a 1.83 km
300 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AGUIRRE Y PICHINCHA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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