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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 997 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$780.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
997 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa de Lujo en Venta – Sector La Viña, Cumbayá / Tumbaco Terreno: 997 m² | Construcción: 560 m² | 2 pisos | 3 habitaciones con baño completo | Sala familiar / TV | Sala principal | Comedor | Cocina | Estudio | Baño social | Área de máquinas | Cuarto de servicio con baño | 4 estacionamientos (2 cubiertos, 2 descubiertos) | Amplio jardín El conjunto ofrece: seguridad 24/7 Valor de venta: USD 780.000 Alícuota: USD 208 Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra en Cumbayá, uno de los sectores residenciales más exclusivos de Quito, reconocido por su tranquilidad, excelente clima, cercanía a centros comerciales, colegios de prestigio y fácil acceso a la Ruta Viva., Vía interoceánica

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Casas en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $780.000mediana de comparables $838.836

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Se pide
$780.000
A la mediana de comparables
$838.836
Diferencia
$58.836 menos7% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$782/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.023 por m². Este anuncio pide $782, dentro de esa franja.

$433/m²$4.500/m²
  • esta · $782/m²
  • mediana · $841/m²
  • franja habitual · $700–$1.023/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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