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CasaVenta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.547 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha

1.547 m²
4habs.
4baños

Precio

$670.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.547 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

CASA UNA PLANTA EN VENTA URBANIZACIÓN EXCLUSIVA CUMBAYÁ
Cerca de la Universidad San Francisco
Precio: $649.000
Antigüedad: 27 años
Terreno: 1547 m²
Construcción: 610 m²
4 dormitorios amplios
Casa de una sola planta
Distribución:
️ Master suite de 74 m² con walk-in closet
️ Baño con hidromasaje + ducha independiente
️ Sala social con chimenea
️ Comedor principal
️ Sala de juegos
️ Estudio
️ Cocina amplia + comedor del día
️ Alacena
️ Área de máquinas
️ Área de servicio completa
EXTERIOR (gran valor de la propiedad)
️ Amplio jardín con privacidad total
️ Cancha múltiple
️ Porche social con barra
️ Espacio ideal para piscina o ampliación
Urbanización privada:
️ Seguridad 24/7
️ Canchas de tenis y áreas comunales
️ Entorno exclusivo y tranquilo
Informes y Citas
Inmo3iliar
Sandra Rodríguez
CBR#884

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $670.000mediana de comparables $1.283.237

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $670.000
A la mediana de comparables: $1.283.237
Diferencia: $613.237 menos47.8% menos por m²

Mediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$433/m²

De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.000 por m². Este anuncio pide $433, por debajo de esa franja.

$433/m²$2.102/m²

esta · $433/m²
mediana · $830/m²
franja habitual · $702–$1.000/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

4 hab · 6 baños · 800 m²

Casa · Quito, Pichincha

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