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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.157 m²

Francisco de Orellana, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.157 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Exclusiva Residencia en Cumbayá | 5.157 m² de Terreno y Máxima Privacidad Ubicada en uno de los sectores más estratégicos y privilegiados de Cumbayá, esta extraordinaria propiedad combina amplitud, naturaleza, seguridad y una ubicación inmejorable. Con 5.157 m² de terreno y 424 m² de construcción, ofrece el espacio ideal para disfrutar de un estilo de vida exclusivo rodeado de confort y tranquilidad. Características destacadas: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado. Habitación máster con amplio walk-in closet. Espaciosas áreas sociales con excelente iluminación natural. Sala de estar familiar. Ático con baño completo, ideal como estudio, oficina o sala de entretenimiento. Área BBQ perfecta para reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos. Extensos jardines que brindan privacidad y conexión con la naturaleza. 4 parqueaderos cubiertos. Entorno seguro y exclusivo. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una residencia rodeada de áreas verdes, manteniendo una excelente conectividad con los principales puntos de interés de Cumbayá. Se encuentra a pocos minutos de la Cervecería Nacional, el Chaquiñán, el Parque Los Algarrobos, el centro de Cumbayá, además de supermercados, farmacias, restaurantes, instituciones educativas y una amplia oferta de servicios. El gran tamaño de su terreno no solo garantiza privacidad y exclusividad, sino que también ofrece un extraordinario potencial para ampliar áreas recreativas, incorporar nuevas amenidades o desarrollar proyectos complementarios de alto valor. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica en uno de los sectores con mayor plusvalía del Valle de Cumbayá. #TeamRivera #Cumbayá #CasaEnVenta #PropiedadExclusiva #LuxuryRealEstate #BienesRaícesEcuador #ViveCumbayá #InversiónInmobiliaria #eXpRealty #TeamRiveraPoweredByeXp

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.289.000mediana de comparables $4.174.695

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Se pide
$1.289.000
A la mediana de comparables
$4.174.695
Diferencia
$2.885.695 menos69.1% menos por m²

Mediana de 335 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 335 anuncios comparables, la mitad pide entre $665 y $1.030 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.

$211/m²$1.771/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $810/m²
  • franja habitual · $665$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 335 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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