En Venta Dpto Tipo Loft con Patio en “river Towers” Km 5, Guayas
Menos por m²$1.057/m²$274/m² menos que esta (20.6%)
a 0.41 km
265 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 263 m²
Buenaventura, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
263 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo apartamento en planta baja ubicado en edificio frente al rio Daule en la Urbanizacion Guayaquil Tenis. Cuenta con 263m2 totales distribuidos en 230,50 m2 interno, 28 m2 de parqueos y 5 m2 de bodega. Distribución: recepción, amplia sala doble con vista al área social y al río, comedor con acceso a la cocina y al corredor de dormitorios. Cocina completa con lavanderia y cuarto de servicio completo. Amplio dormitorio máster con doble lavabo y doble ducha, con cuarto vestidor y baño adicional, 2 dormitorios con closet empotrados y baño privado. El edificio cuenta con zonas de recepcion, sala de estar, amplia área social con piscina, jacuzzi, bbq, solarium, vestidores y baños. Para mayor informacion llamar al Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $494.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $494.440
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $494.440
- Diferencia
- $144.440 menos29.2% menos por m²
Mediana de 195 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.331/m²
De los 195 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.593 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.331, por debajo de esa franja.
$1.057/m²$3.253/m²
- esta · $1.331/m²
- mediana · $1.880/m²
- franja habitual · $1.593–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 195 de los 196 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento Frente Al Río en Tenis Club Samborondon, Guayas
Más por m²$1.435/m²$104/m² más que esta (7.8%)
a 0.14 km
230 m²34
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Más por m²$1.569/m²$238/m² más que esta (17.9%)
a 1.92 km
255 m²35
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$498/m² más que esta (37.4%)
a 1.86 km
256 m²33
Se Alquila o Se Vende Departamento en Sotonovo, Guayas
Más por m²$3.253/m²$1.923/m² más que esta (144.5%)
a 1.64 km
292 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buenaventura, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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