En Venta Dpto Tipo Loft con Patio en “river Towers” Km 5, Guayas
Menos por m²$1.057/m²$497/m² menos que esta (32%)
a 0.29 km
265 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 251 m²
km 4 tenis club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
251 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Guayaquil Tenis – Edificio Solaris Departamento de 251 m² con terraza y vista al río. • 2 dormitorios (uno tipo suite de 50 m² con opción a baño) • Sala comedor con balcón y terraza • Cocina cerrada • 3 y medio baños completos • 2 parqueos + bodega • Áreas sociales: piscina, jacuzzi, juegos infantiles, cancha, jardines y área de eventos al pie del río Daule Precio de venta: USD 390.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $479.182
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $479.182
Ver análisis completo- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $479.182
- Diferencia
- $89.182 menos18.6% menos por m²
Mediana de 257 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.554/m²
De los 257 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.637 y $2.194 por m². Este anuncio pide $1.554, por debajo de esa franja.
$1.057/m²$2.718/m²
- esta · $1.554/m²
- mediana · $1.909/m²
- franja habitual · $1.637–$2.194/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 257 de los 258 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Manglero de Lujo Vista Al Rio, Guayas
Menos por m²$1.341/m²$213/m² menos que esta (13.7%)
a 1.16 km
276 m²24
Departamento Amoblado Puerto Santa Ana, Barlovento, 3dorm/225 M²/vista Al Rio, Guayas
Más por m²$1.569/m²$15/m² más que esta (1%)
a 1.79 km
255 m²35
Departamento en Venta, Nadur Golf Residence, Mocolí Golf Club, Guayas
Más por m²$1.828/m²$275/m² más que esta (17.7%)
a 1.72 km
256 m²33
Vista Al Rio Departamentos de Estreno en Venta Urb. Pacifica, Mocoli, Guayas
Más por m²$2.718/m²$1.164/m² más que esta (74.9%)
a 1.99 km
224 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 4 tenis club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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