En Venta Dpto Tipo Loft con Patio en “river Towers” Km 5, Guayas
Menos por m²$1.057/m²$512/m² menos que esta (32.6%)
a 1.73 km
265 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
BARLOVENTO, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL PUERTO SANTA ANA, EDIFICIO BARLOVENTO (A LADO DE RIVERFRONT Y BELLINI) CON VISTA AL RIO. TIENE DOBLE SALA, COMEDOR, COCINA AMPLIA, 3 DORMITORIOS GRANDES C/U CON BANO, LAVANDERIA TECHADA, BODEGA, CUARTO DE SERVICIO. A/C SPLITS EN DORMITORIOS Y A/C CENTRAL EN SALA Y COMEDOR. 2 PARQUEOS SUBTERRANEOS. AREA SOCIAL TIENE SALON DE EVENTOS, PISCINA Y JACUZZI CON VISTA PANORAMICA AL RIO, TERRAZA PARA EVENTOS. VALOR NO INCLUYE ALICUOTA
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $500.613
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $500.613
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $500.613
- Diferencia
- $100.613 menos20.1% menos por m²
Mediana de 267 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.569/m²
De los 267 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.154 por m². Este anuncio pide $1.569, por debajo de esa franja.
$1.057/m²$2.603/m²
- esta · $1.569/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.730–$2.154/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 267 de los 268 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.8 km
232 m²34
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Menos por m²$1.554/m²$15/m² menos que esta (0.9%)
a 1.79 km
251 m²24
Departamento de 220 m² con 3 Recámaras en Venta en Blue Bay, Guayas
Más por m²$1.880/m²$311/m² más que esta (19.8%)
a 0.79 km
250 m²34
Mocoli Departamento Vista Al Rio en Venta a Estrenar en Julio 2026, Guayas
Más por m²$2.603/m²$1.034/m² más que esta (65.9%)
a 0.2 km
233 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
BARLOVENTO, Malecon 2000, Guayaquil, Guayas
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