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Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 80 m²

Av. de los Migrantes, Machángara, Cuenca, Azuay

80 m²
2habs.
2baños

Precio

$71.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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80 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en el norte de Cuenca!
Ubicación: Ciudadela de Ingenieros Civiles Ochoa León – una zona segura, tranquila y de alta plusvalía, ideal para vivir con comodidad y estilo.
Características del departamento:
2 dormitorios amplios y luminosos
2 baños completos: uno en la habitación máster y otro social compartido
Sala y comedor con excelente distribución
Cocina funcional con acabados modernos
Área de lavandería
Amplia terraza de 3x5 m ideal para disfrutar del aire libre
Garaje compartido
Hermoso jardín frontal
Beneficios de la Ciudadela:
Guardianía privada 24/7 y cámaras de videovigilancia
Canchas de uso múltiple
Chozón para reuniones y eventos familiares
Tres parques infantiles internos
Una inversión segura, con gran proyección y calidad de vida para tu familia
Precio: $71.500
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $71.500mediana de comparables $70.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $71.500
A la mediana de comparables: $70.000
Diferencia: $1.500 más2.1% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$894/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $654 y $878 por m². Este anuncio pide $894, por encima de esa franja.

$478/m²$1.063/m²

esta · $894/m²
mediana · $875/m²
franja habitual · $654–$878/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

3 hab · 3 baños · 130 m² · 1 parq

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