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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 8 dormitorios · 6.659 m²

Chimborazo y Av. Libertador Simon Bolivar, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$1.800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.659 m²
Superficie
8
Habitaciones
32
Baños

Descripción

COMPLEJO ACUATICO Y RESTAURANTE EN VENTA (GUAYLLABAMBA - QUITO) Atención Inversionistas Esta es la oportunidad que estabas esperando: Se vende una propiedad única con 6.659 m² de terreno, más de 1.600 m² de construcción cubierta y 2.000 m² de infraestructura adicional, que incluye dos negocios operativos y rentables. Actualmente generan entre $30.000 y $40.000 mensuales, con una tendencia de crecimiento constante. Negocio 1: Complejo Acuático 3 piscinas, lago artificial, bar, baños, vestidores, jardines y amplias áreas verdes. Cartera de clientes fija: familias, empresas y eventos corporativos. Potencial comprobable para escalar la facturación. Negocio 2: Restaurante Posicionado Reconocido como el mejor de la zona. Atrae clientes locales y turistas extranjeros. Genera más del 60% de los ingresos totales de la propiedad. Además, la propiedad cuenta con una fuente de agua natural, un recurso estratégico para optimizar operaciones. Actualmente ofrece más de 30 plazas de empleo y garantiza un retorno atractivo para cualquier inversionista. Precio total: $1.800.000 (negociables). ¿Listo para hacer crecer tu patrimonio con un negocio que ya produce? Escríbeme y agenda tu visita hoy mismo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.800.000mediana de comparables $566.814

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Se pide
$1.800.000
A la mediana de comparables
$566.814
Diferencia
$1.233.186 más217.6% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$270/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $95 por m². Este anuncio pide $270, por encima de esa franja.

$85/m²$270/m²
  • esta · $270/m²
  • mediana · $85/m²
  • franja habitual · $85$95/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Chimborazo y Av. Libertador Simon Bolivar, Guayllabamba, Quito, Pichincha

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